Avenue Paul Pastur 121, 6200 Bouffioulx

Avenue Paul Pastur 121 - 6200 Bouffioulx - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder ! Jolie maison de maître, pleine de charme et de convivialité et offrant de nombreuses possibilités, idéale pour un client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, un client souhaitant réaliser différents logements, en consultant préalablement l'urbanisme sur la faisabilité du projet, une famille souhaitant s'y épanouir ou un client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité. Voici quelques lignes sur son agencement : très beau hall d'entrée avec accès au jardin, spacieux séjour (salon/salle à manger), cuisine équipée avec coin repas accès vers le jardin, salle de bains équipée également avec espace buanderie et 2 bureaux pouvant faire office d'espace professionnel ou salle de jeux, bibliothèque, chambre,… A l'étage : hall de nuit, 4 grandes chambres tout à fait indépendantes, bureau, seconde salle de bains équipée et grenier aménageable. Également de bonnes caves au sous-sol, toujours appréciées par la clientèle (chaufferie rangement). Le tout avec facilités de parking, jardin, terrasse et possibilité d'acquérir un terrain à bâtir jouxtant la propriété pour un prix à convenir avec les propriétaires. Voici quelques caractéristiques susceptibles de vous intéresser : habitation de type 3 façades en briques, contours de portes et de fenêtres en pierres bleues, bonne toiture en ardoises, très bonne charpente, châssis double ou triple vitrage en PVC (certains sont neufs), chauffage central au mazout, cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) installation prévue pour un poêle à pellets, le contrôle de l'installation électrique n'a pas encore été effectué, il le sera prochainement peut-être quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique, compteur de type bi-horaire, spots intégrés, boiler électrique pour la production de l'eau chaude, raccordement à l'égout, différentes entrées, … Les qualités sont nombreuses et impossible de toutes les citer en quelques lignes, venez plutôt lui rendre visite vous serez sous le charme nous en sommes convaincus ! De plus, située à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, grandes surfaces, grands axes, transports en commun,… (Informations indicatives et non contractuelles)CARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : maison de maître comprenant 4 chambres grand grenier aménageable et 3 bureaux donc 2 au RDC (possibilité d'espace professionnel ou chambre, espace détente,…), facilités de parking, jardin, terrasse et possibilité d'acquérir un terrain à bâtir jouxtant la propriété pour un prix à convenir avec les propriétaires ∞ Façade : 3 façades en briques – Contours de portes et de fenêtres en pierres bleues – Jolie façade de caractère ∞ Toiture : Toiture en ardoises en bon état général – Très bonne charpente ∞ Châssis : châssis double ou triple vitrage en PVC (certains sont neufs) ∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Gaz de ville déjà sur place, donc possibilité d'opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse - Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Thermostat d'ambiance – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) installation prévue pour un poêle à pellets ∞ Installation électrique : quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type bi-horaire - Spots intégrés – Boiler électrique pour la production de l'eau chaude ∞ Equipement de la cuisine : cuisine équipée avec coin repas et comprenant : double évier, hotte, cuisinière au gaz, lave-vaisselle meubles. Cuisine avec accès vers le jardin. ∞ Equipement de la salle de bains : située au RDC et comprenant : baignoire, meuble double lavabo avec miroir, wc et espace buanderie – Seconde salle d'eau située à l'étage et comprenant : wc, douche et meuble lavabo. ∞ Revêtements de sol : carrelage pour le RDC et plancher pour les étages ∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées – Possibilité d'extension – Spots intégrés ∞ Travaux réalises il y a peu : certains châssis, plafonnage, cuisine, décors, … ∞ Travaux à réaliser : certaines finitions et aménagement des extérieurs ATOUTS : ∞ Maison en bon état général et ayant été en partie remise à neuf il y a peu ∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée ∞ Dotée d'éléments de caractère : jolies menuiseries intérieures, hauts plafonds moulurés, jolie façade, … ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, client souhaitant réaliser différents logements, en consultant préalablement l'urbanisme sur la faisabilité du projet, famille souhaitant s'y épanouir ou client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité PEB: classe F - 128.704 kwh/an - CUSUPERFICIE : /- 2 ares 82 ca DISPONIBILITE : A l'acte R.C : 847€ - Division en cours - des frais de géomètre seront à prévoir à concurrence d'1/3 de la facture