Smidstraat 14, 3370 Boutersem

Smidstraat 14 - 3370 Boutersem - We lanceren deze woning met een "Avant-Première" op zaterdag 11/12 van 10u30 tot 15u. Iedereen welkom mits inschrijving via 0495 748 213 of peter@living-stone.be


Gerenoveerde gezinswoning met karaktervolle gevel en vier kamers, kelder, terras met leuke tuin en een aparte garage op een perceel van 04a 25ca gelegen in het centrum van Vertrijk (Boutersem).

Station Vertrijk op wandelafstand -centrum Boutersem op fietsafstand: scholen, kinderopvang, winkels, banken, apotheek, supermarkt, ... zijn dus allemaal heel vlot bereikbaar.
Oprit E40 op 2 min.
Uitstekende verkeerstechnische verbinding Leuven - Tienen.

Deze woning werd zeer grondig gerenoveerd rond 2017 en biedt dan ook heel wat modern comfort.
Epc: 371 kWh/m²/jaar - elektriciteit is conform - dubbele beglazing - vernieuwde cv - isolatie.
Helemaal instapklaar.
Momenteel is de woning verhuurd (875 €/maand).

Indeling:
Verzorgde inkomhal met ruimte voor vestiaire; gastentoilet; heel gezellige leefruimte met sierschouw - aangename lichtinval; moderne open ingerichte keuken met zicht op de tuin (vier vitro keramische kookplaten, dampkap, oven, vaatwas, koelkast, lavabo met afdruiprek - toestellen Teka). grenzend aan de keuken is er nog een ruime berging/wasplaats.

Op de eerste verdieping is er de nachthal, zijn er twee grote slaapkamers en is er de ruime en comfortabele badkamer met ligbad en inloopdouche.
Op de tweede verdieping zijn er nog twee ruime en mooi afgewerkte zolderkamers. Alle kamers zijn afgewerkt met laminaat parket.

De kelder biedt nog extra opslagruimte. Hier bevindt zich ook de cv-installatie (Vaillant HR).

Deze verzorgde woning heeft ook een ruim terras/koer (zuid oriëntatie) met aansluitend de leuke en goed onderhouden tuin. Dus zeker voldoende ontspanningsmogelijkheden.
Er is ook nog een aparte garagebox ter beschikking.