Golfstraat 29, 8450 Bredene

Golfstraat 29 - 8450 Bredene - Op wandelafstand (350m) van zee, in een rustige en gegeerde omgeving, bevindt zich deze uitzonderlijk ruime en lichtrijke woning waar comfort, flexibiliteit en potentieel samenkomen. Dankzij de doordachte indeling en royale oppervlaktes is dit de ideale thuis voor gezinnen, zelfstandigen of wie op zoek is naar een combinatie van wonen en werken. De goed onderhouden woning verwelkomt u via de inkomhal en leidt naar een aangename leefruimte van 32 m² met veel natuurlijke lichtinval. Aansluitend bevindt zich de keuken met toegang tot de ruime veranda (30 m²), die een mooie overgang vormt naar de zuidgerichte tuin.

Daarnaast beschikt de woning over een oprit voor twee wagens, een garage met toilet en een droge kelder. Op de eerste verdieping bevindt zich een slaapkamer, een berging en een afzonderlijke woonunit van ca 50 m² met eigen woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer. Dit biedt tal van mogelijkheden als vakantie- of kangoeroewoning, zorgunit of voor een combinatie van wonen en werken. De zolderverdieping is geïsoleerd (17 cm) en biedt nog heel wat uitbreidingsmogelijkheden voor extra kamers (tot 8 slpk), een bureau of hobbyruimte.

De zeer ruime woning (227m² excl. kelder en veranda) is goed onderhouden, asbestveilig, beschikt over een conforme elektriciteitskeuring en is energiezuinig (EPC B) dankzij zonnepanelen, een lucht-lucht warmtepomp (airco) en degelijke isolatie.

Extra troeven zijn onder meer de parkeerplaatsen, de regenwaterput, de overvloedige lichtinval en de vele indelingsmogelijkheden. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een achterliggend perceel van 1059 m² bij aan te kopen. Een solide eigendom met ruimte, licht en vele mogelijkheden, op slechts 350 meter van zee, het openbaar vervoer en alle voorzieningen. Ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit en een woning met toekomstmogelijkheden.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1961
• Aantal verdiepingen: 3
• Staat van het gebouw: Goed
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 193 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Warmtepomp: Ja
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Ja
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 227 m²
• Slaapkamers: 4
• Badkamers: 1
• WC: 2

Buitenkant:
• Oppervlakte tuin: 315 m²
• Oppervlakte terras: 30 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 2
• Overdekte parkeerplaatsen: 1

Faciliteiten:
• Aangepast aan personen met een beperking: Ja
• Airconditioning: Ja
• Internet: Ja