Gruitroderkiezel 252, 3960 Bree

Gruitroderkiezel 252 - 3960 Bree - PLUSPUNTEN
grote bewoonbare oppervlakte van ca. 161 m²
werkhuis van ca. 60 m² (ideaal voor hobby’s en/of vrij beroep, stallen mobilhome,…)
ruim perceel van 11A19
tuin is ZW-geöriënteerd
veel potentieel

ALGEMEEN
Voor wie op zoek is naar een ruime woning met werkhuis en graag de handen uit de mouwen wil steken, is dit een woning die veel potentieel biedt.

Deze karaktervolle woning is gelegen aan de Gruitroderkiezel vlakbij het centrum van Bree en met een kleuter- en lagere school op wandelafstand. De woning dateert van 1953 en heeft een bewoonbare oppervlakte van ca. 161 m² (zonder zolder, garage, werkhuis).

Bij renovatie kan u aanspraak maken op premies voor energiebesparende maatregelen, en kan u bij verbouwingen beroep doen op het verlaagd BTW-tarief van 6% BTW.
Daarnaast kan u, indien u aan de voorwaarden voldoet, de woning aankopen aan 3% registratriebelasting.

INDELING
Via het inkomportaal betreden we de woning, waar de glas-in-lood-ramen en hoge plafonds meteen in het oog springen. De bureelruimte kan worden afgesloten van de leefruimte d.m.v. ensuitedeuren, en grenst aan de zithoek met open haard. De eetkamer en de keuken hebben zicht op de tuin.

Eveneens op het gelijkvloers bevinden zich de badkamer, het toilet en nog een grote ruimte die voor meerdere doeleinden geschikt is. Voorts heeft u van hieruit toegang tot de inpandige garage met smeerput en bergzolder.

Achteraan op het perceel, en vlak naast de garage, staat nog een groot werkhuis (ca. 60 m²), nokhoogte van 4,62 m), waardoor u die oldtimer toch eindelijk eens kan opknappen, of uw mobilhome kan stallen, enzovoort.

INDELING
-1: 2 kelderruimtes
0: inkomhal met vestiaire, bureel, zithoek, eethoek, keuken, badkamer, toilet, achterinkom, polyvalente ruimte, inpandige garage, bergzolder. Apart werkhuis.
1: nachthal, slaapkamer 1, slaapkamer 2, slaapkamer 3 en slaapkamer 4.
2: vaste trap naar de zolder, die kan worden ingericht als 5de slaapkamer.

EXTERIEUR: Parkachtige oprijlaan naar de woning (links), met een ZW-geöriënteerde zijtuin, tuinberging en werkhuis van 60 m².

CONTACT:
Interesse in deze charmante woning te Bree Contacteer ons voor al uw vragen of voor een vrijblijvende afspraak. Wij staan u steeds enthousiast te woord!