Hoolstraat 1, 3960 Bree

Hoolstraat 1 - 3960 Bree - UNIEK LANDELIJK GELEGEN EN NIEUWBOUWHOEVE MET RUIM BIJGEBOUW OP PERCEELSOPPERVLAKTE VAN 3800M²,  , A - Hoofdgebouw - woonhuis Benedenverdieping - Inkomhal 1(16,60m²,): Met sierlijke trap (uitgevoerd in marmer", Crema Marfil", en siersmeedijzeren leuning) en aparte WC. Grenzend aan de woonkamer en praktijk - bureauruimte. - Apare WC 1. - Woonkamer (62m²,): Ruime, kamer met mooi lichtinval en zicht op de omringende weilanden. Voorzien van é,cru ",Crema Marfil",marmeren vloer, inbouwhaard en aangrenzende tuinkamer (22,54m²,) - Tuinkamer (22,54m²,): Via de dubbele deur bereikt u het terras. - Keuken (18,14m²,): Grenzend aan de woonkamer. Standaard en degelijk ingericht met inbouwkasten en elektrische toestellen(dubbele spoelbak, dampkap, koelkast, vitro-keramische kookplaat.). Biedt een ontbijthoek en de vloer is afgewerkt met stijlvolle ",noir é,glise", tegels. - Achterinkomhal (13,12m²,): voorzien van 2de WC (incl.fontein). Gevloerd met beige, harde keramische tegels. Grenzend aan de berging - bijkeuken. - Bijkeuken - berging (16,60m²,): voorzien van koelkast met vriesvak, spoelbak. - Bureau - praktijkruimte - slaapkamer 1  ,(31,80m²,): Gelegen aan de inkomhal en voorzijde van de woning. Afgewerkt met vloerbedekking in ",noir é,glise", tegel.(volgens plan: slaapkamer en badkamer). Deze ruimte is momenteel ingericht als kapsalon.  , 1e verdieping - Nachthal: met mooie vide en dus open zicht op inkomhal. Afgewerkt met stijlvolle ballustrade in siersmeedwerk. - Slaapkamer 2 (65,25m²,):gelegen aan de rechterzijde momenteel gebruikt als bureau met berging. Perfect opdeelbaar  ,in 2 slaapkamers. - Zolder (15,50m²,): netjes afgewerkt en voorzien van dakraam. - berging:(4m²,): netjes afgewerkt en voorzien van dakraam. - Slaapkamer 3 (27,51m²,): gelegen aan de achterzijde - Slaapkamer 4 - Logeerkamer (17,76m²,): Gelegen aan straatzijde en grenzend aan de inkomhal. - Wasplaats - technische ruimte: Voorzien van tegelvloer, verwarmingketel op stookolie (- 2006 vernieuwd, merk Buderus) - Badkamer (9,43 m²,): volledig betegeld en ingericht met aparte douchecel, badkamermeubel met wastafel, berging  ,en WC. - Diversen: alle kamers zijn voorzien van ramen of dakramen met elektrische rolluiken. De volledige verdieping is voorzien van betegelde vloeren.  , 2de verdieping - Zolder: via uittrekbare zoldertrap bereikbaar. Enkel bruikbaaar als berging.  , Kelder (totale oppervlakte 157,57m², en met een hoogte van 2,41m²,.) - Technische kelder (13,51m²,) - Wasplaats (16,60m²,): - Diepvrieskelder (13,12m²,) - Voorraadkelder 2 (17,76m²,) - Voorraadkelder 3 (18,14m²,) - Wijnkelder (16,60m²,) - Werkplaats (39,30m²,) - Materiaalberging bij werkplaats(22,54m²,) - Diversen: Deze kelder is vlot bereikbaar via brede tuinoprit en dubbele poort. Vloer en binnentrap zijn betegeld. Provisiekamers voorzien van wandkasten en de werkplaats voorzien van praktische rekken.  , EPC 251kwh - m², jaar  ,en UC 0001575677  , B - Losstaand, vernieuwd bijgebouw - polyvalente zaal - Garage (39,47m²,) - Stal 1 (10,80m²,) - Stal 2 (10,80m²,) - Stal 3  ,(10,80m²,) - Stal 4 (10,80m²,) - Voederberging (5,99m²,) - Optuigruimte (18,60m²,) - Zolder (61,07m²,) Deze praktisch volledig vernieuwde constructie(gelegen achter het hoofd - woongebouw) bevindt zich momenteel  ,in ruwbouwstaat en kan nog op maat van uw wensen (op uw kosten en initiatief) worden afgewerkt en ingevuld. Reeds voorzien van aparte elektriciteits-en watervoorziening en geï,soleerde muren. Volgens plan vergund zoals hierboven beschreven.  , C - Open Schuur doet momenteel dienst als ruim onderdak voor hooi-en landbouwwerktuigen.  , D - Tuin - 2 brede opritten: gelegen links en rechts van de woning. - Voor- zij-en achtertuin: reeds voorzien van  ,buxusstruiken, hoge beukenhaag en rozentuin in aanleg.Biedt de mogelijkheid tot fijne zithoek met veel privacy. Momenteel ook ingericht als groentetuin met automatische beregening (incl voortuin) en kippenren. De tuin is volledig omheind. - Een vernieuwde é,n werkende authentieke waterput. - Zonneterras: grenzend aan de tuinkamer en is heerlijk vertoeven zomer en winter.  ,  , Diversen - Ligging: Zeer uniek rustig, landelijk gelegen temidden van de weilanden, natuurgebieden, fietsroutenetwerk. - Verwarming: op stookolie metverwarmingsketel en ondergrondse stookolietank (2006). - Extra voorzieningen: grondwaterput en drinkwaterput (met waterzuiveringsinstallatie en IBA-put), videofoon, leidingen voor luchtverwarming en - of koeling, ook 380V elektriciteit. Alle (kunststof hoogrendements)ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken in aluminium. Deze woning is het resultaat van nieuwbouwconstructies in combinatie met authentieke, oude elementen (recuperatie gevelsteen, metselverband, siermetselwerk, gewelfde plafond in living.)  , STEDENBOUWKUNDIGE INLICHTINGEN IN HET KADER VAN DE INFORMATIEPLICHT:1)VERGUNNING UITGEREIKT2)AGRARISCH GEBIED3)GEEN DAGVAARDING UITGEBRACHT4)GEEN VERKOOPRECHT5)VERKAVELINGSVERGUNNING 6) NIET OVERSTROMINGSGEVOELIG  ,  ,  ,