Boulevard de la Cambre 12, 1000 Brussel

Boulevard de la Cambre 12 - 1000 Brussel - Située sur l’axe prisé Cambre / Roosevelt, à proximité immédiate de l’avenue Louise, de l’Abbaye de la Cambre et du Bois de la Cambre, cette maison de maître de style éclectique, d’inspiration néo-Renaissance flamande, constitue une opportunité rare sur le marché bruxellois.

Développant une superficie totale d’environ 506 m², l’immeuble est réparti sur quatre niveaux et implanté sur une parcelle de ± 1,78 ares, avec cour intérieure / terrasse privative d’environ 46 m².

Immeuble à usage mixte – commerce et habitation.
Le bien est un immeuble à usage mixte, permettant une utilisation combinée commerciale, professionnelle et/ou résidentielle.

Actuellement exploité en restaurant et espaces de bureaux, il se compose comme suit :
- Sous-sol : cuisine professionnelle équipée, chambre froide, cave à vins
- Rez-de-chaussée : vaste salle traversante prolongée par une véranda, avec accès direct à la terrasse privée
- Mezzanine : sanitaires hommes et femmes
- 1er étage : salon élégant à l’avant, salle de douche avec WC ; à l’arrière, grande salle polyvalente avec balcon ; mezzanine avec bureau indépendant
- 2e étage : deux bureaux à l’avant, espaces de rangement à l’arrière, chaufferie et accès aux combles aménagés.

Potentiel :
Grâce à sa configuration et à son emplacement stratégique, le bien se prête à de nombreux usages, notamment :
- Activité horeca
- Bureaux ou professions libérales
- Ambassade, représentation ou fondation
- Galerie ou espace culturel
- Projet combinant activité professionnelle et habitation
- Pour les investisseurs, une acquisition via share deal peut être envisagée.
Dans ce cadre, une reprise de financement existant à des conditions attractives peut être considérée, selon la structure retenue.
Le bien peut également convenir à un investisseur recherchant un rendement, notamment via une structuration de type sale & lease back.

Extension possible.

Possibilité d’acquérir, dans l’immeuble voisin, un espace complémentaire d’environ 200 m² (prix indicatif : 200.000 €), comprenant cuisine, salle de bain et sanitaires séparés.
Disponibilité : Le bien sera libre à l’acte authentique.

Informations :
Les informations et superficies mentionnées sont fournies à titre indicatif et non contractuel.

Demande d'informations ou de visites, contact par mail admin@gaffiholding.com ou message WhatsApp au 0472 98 63 42