Rue du Ramier 33, 1120 Brussel

Rue du Ramier 33 - 1120 Brussel - Ne cherchez plus une simple maison, découvrez un "Art de Vivre".
Il est rare à Bruxelles de pouvoir dire : "Je n'ai aucun voisin en face, juste l'Histoire et la Nature". Notre maison a été un véritable cocon. Voici ce que nous avons adoré et qui va terriblement nous manquer : - - LA "MAGIC VIEW" : Prendre son café le matin face à la Tour Romane classée et au Parc Meudon, sans aucun vis-à-vis. C'est une sensation de liberté et d'espace unique à Bruxelles. - - LE BONHEUR DE SE GARER : Garer deux voitures (en enfilade) dans notre garage privé, avec accès direct au jardin. Un luxe absolu en ville et un stress en moins. - - DES NUITS PAISIBLES : La terrasse au Nord est une bénédiction lors des canicules, double vitrage ultra-isolant et moustiquaires pour dormir paisiblement. - - CONFORT ÉNERGÉTIQUE : Grâce aux 16 panneaux photovoltaïques (4,33 MWh/an !), la maison produit massivement sa propre énergie. LA VISITE GUIDÉE :
- RDC : Un hall d'entrée accueillant, un garde-manger malin, une buanderie et ce fameux grand garage qui traverse vers le jardin. - 1er étage : Le salon baigné de lumière plonge dans la vue sur le parc, la cuisine super-équipée est prête pour vos dîners, et la terrasse invite à la détente immédiate. Le jardin profite du soleil toute la journée. - 2ème étage : Nous profitons ici de 3 espaces distincts :
- Une grande chambre parentale (15,4 m²).
- Une deuxième grande chambre spacieuse (14,6 m²).
- Une 3ème pièce "cocooning" (5,1 m²) : Trop petite pour un lit double - Oui. Mais nous l'avons utilisée comme chambre pour notre enfant en bas âge, avant d'en faire le bureau de télétravail ultime (avec vue !). Ou alors, idéal aussi pour votre dressing.
- Salle de bain fonctionnelle (bain/douche). LA VIE DE QUARTIER (Tout à pied) :
- Scolarité : Crèches et écoles à 5 min à pied. La future École Européenne (horizon 2028) sera accessible également en 5 min via le tram.
- Transports : Arrêt de Tram 10 "Chemin Vert" à 3 minutes à pied (connexion directe Centre-Ville / Bourse en 20 min). Accès rapide au Ring et A12.
- Commerces : Docks Bruxsel à 10 min, supermarchés et commerces de proximité tout proches. CÔTÉ TECHNIQUE :
- Surface : /- 165 m² (PEB)
- Chaudière gaz à condensation parfaitement entretenue.
- PEB E(compensé par les panneaux solaires !).
- Double vitrage Thermobel Starlite (haut rendement thermique et acoustique). Une maison "coup de cœur" prête pour vos souvenirs. - - - - Contactez-nous pour une visite ! !!! AGENCES S'ABSTENIR !!! De woning dateert van 1957 met 2 gevels. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 165 m2, een perceel van 125 m2, 3 slaapkamers, 1 badkamer en 2 toiletten. Qua comfort beschikt de woning over verwarming op gas, dubbele beglazing, een EPC-waarde van 230 kWh/m2, label E. Daarnaast is er een terras van 8 m2 aanwezig. De woning is voorzien van zonnepanelen.