Allée des Acacias 2, 6200 Châtelineau

Allée des Acacias 2 - 6200 Châtelineau - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder ! Jolie maison qui vaut la peine d'être visitée, une fois sur place, vous n'aurez qu'une seule envie : en devenir l'heureux nouveau propriétaire ! Il s'agit d'une habitation offrant de nombreux avantages : situation, état d'entretien, volume, agencement, … Maison de type 3 façades avec passage latéral privatif, parking, garage, terrasse et jardin offrant une belle superficie. Voici quelques lignes sur son agencement : hall d'entrée avec escalier, wc indépendant avec lave-mains, agréable séjour (salon/sàm) espace ouvert très convivial avec K7 au bois apportant une ambiance très chaleureuse et nouvelle cuisine équipée avec coin repas. A l'étage : hall de nuit, salle de bains entièrement équipée et carrelée, 3 chambres tout à fait indépendantes et grenier de rangement. Au sous-sol : de très bonnes caves accessibles par l'intérieur et par l'extérieur (garage, atelier, buanderie,…). Voici quelques caractéristiques susceptibles de vous intéresser : très bonne toiture en tuiles avec sous-toiture et très bonne charpente, châssis double vitrage en bois ou en PVC, volets (certains sont électriques), nouvelle porte de garage sectionnelle et motorisée, chauffage central au gaz de ville, le contrôle de l'installation électrique n'a pas encore été effectué, il le sera prochainement, quelques petites modifications seront à prévoir mais absolument rien de dramatique (certains travaux ont déjà été réalisés il y a peu), 2 boilers électriques, raccordement à l'égout, différentes entrées, possibilité d'extension, citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies,…De plus, située au calme dans une rue uniquement fréquentée par les riverains et à la fois à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, grands axes, grandes surfaces, transports en commun,… Un seul conseil, venez lui rendre visite sans plus tarder ! (Informations indicatives et non contractuelles)CARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : Maison unifamiliale comprenant 3 chambres passage latéral, parking, jardin, terrasse, abri de jardin et garage ∞ Façade : 3 façades en briques ∞ Toiture : Très bonne toiture en tuiles – Sous-toiture – Très bonne charpente ∞ Châssis : Châssis double vitrage en bois ou en PVC – Volets (certains sont électriques) – Nouvelle porte de garage sectionnelle et motorisée ∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière de marque Elco – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Thermostat d'ambiance – Cheminée fonctionnelle K7 au bois apportant une ambiance très chaleureuse (dans le séjour) ∞ Installation électrique : Quelques petites modifications seront à prévoir mais absolument rien de dramatique (certains travaux ont déjà été réalisés il y a peu) – 2 boilers électriques - Compteur ordinaire ∞ Equipement de la cuisine : Nouvelle cuisine équipée avec coin repas et comprenant : hotte, four, vitro, lave-vaisselle meubles. Cuisine avec accès et vue sur les extérieurs ∞ Equipement de la salle de bains : Située au 1er étage, entièrement carrelée et comprenant : lavabo, bidet et baignoire faisant également office de douche - Wc indépendant avec lave-mains pour le RDC ∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, béton vinyle imitation parquet ou carrelage pour la salle de bains au 1er étage et plancher pour le 2ème étage ∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées – Possibilité d'extension - Citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies - Volets (dont certains sont électriques) ∞ Travaux réalises il y a peu : Entretien régulier, certains décors, cuisine, chaudière, aménagement des extérieurs, remplacement du groupe hydrophore, quelques modifications au niveau de l'installation électrique et porte de garage ∞ Travaux à réaliser : Apporter votre petite touche personnelle et remettre en conformité l'installation électrique ATOUTS : ∞ Maison en excellent état général ∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée ∞ Dotée d'éléments de caractère ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l'immobilier reste une valeur refuge, jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer ou famille souhaitant s'y épanouir PEB: classe E - 38.441 kxh/an - CUSUPERFICIE : 2 ares 53 centiares DISPONIBILITE : A l'acte R.C : 654 euros