Rue de Douaire 17, 7160 Chapelle-lez-Herlaimont

Rue de Douaire 17 - 7160 Chapelle-lez-Herlaimont - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Vous êtes une famille à la recherche de votre petit nid douillet, alors ne cherchez plus, car nous pensons l'avoir trouvé pour vous ! Espace, convivialité et potentiel sont au RDV ! Il s'agit en effet, d'une maison en grande partie remise à neuf il y a peu, avec beaucoup de gout et agencée de la manière suivante : hall d'entrée avec escalier, agréable séjour avec poêle à pellets faisant partie de la vente, cuisine équipée avec coin repas, semi-véranda qu'il est possible de transformer en pièce de vie supplémentaire, buanderie rangement et wc indépendant lave-mains. A l'étage (réparti sur différents niveaux) : hall de nuit, 2 chambres offrant chacune une belle superficie, salle de bains entièrement carrelée et équipée, grenier ayant été aménagé en une grande chambre (espace parental) avec dressing et bureau (d'autres possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, salle de sport,…). Également de bonnes caves au sous-sol, saines et offrant une belle hauteur (toujours appréciées par la clientèle). Extérieurs : passage latéral privatif, parking, terrasse, dépendance et beau jardin clos et arboré. Voici quelques caractéristiques susceptibles de vous être utiles : jolie façade de caractère en briques avec contours de portes et de fenêtres en pierres, très bonne toiture en tuiles noires (2011) avec isolation en laine de bois, plateforme en bon état également, châssis double vitrage en PVC (neufs à l'avant), chauffage central au gaz de ville (pour le 1er et 2ème étage)et 2 poêles à pellets pour le RDC, nouvelle installation électrique, le contrôle n'a pas encore été effectué, il le sera prochainement, peut-être quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique, spots intégrés, raccordement à l'égout, adoucisseur d'eau, … De plus, située au calme et à la fois à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, grandes surfaces, grands axes, transports en commun,… Les qualités sont nombreuses, alors qu'attendez-vous pour prendre rendez-vous (Informations indicatives et non contractuelles).CARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : maison unifamiliale comprenant 3 chambres (possibilité de chambres supplémentaires) avec parking, passage latéral couvert et privatif, terrasse, jardin et dépendance ∞ Façade : 2 façades en briques – Contours de portes et de fenêtres en pierres – Beaucoup de caractère ∞ Toiture : Très bonne toiture en tuiles noires (2011) – Isolation en laine de bois – Plateforme en bon état également ∞ Châssis : châssis double vitrage en PVC (neufs à l'avant) ∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville (pour le 1er et 2ème étage) – Chaudière de marque Chapée assurant également la production de l'eau chaude – Cheminées fonctionnelles (tubées il y a peu) – 2 poêles à pellets faisant partie de la vente (qui assurent le chauffage du RDC) ∞ Installation électrique : neuve en grande partie, quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type ordinaire - Spots intégrés ∞ Equipement de la cuisine : cuisine équipée avec coin repas et comprenant : hotte, four, vitro, lave-vaisselle, frigo, double évier meubles ∞ Equipement de la salle de bains : carrelée et comprenant : meuble lavabo avec miroir et colonne de rangement, baignoire et wc – Wc indépendant lave-mains au RDC ∞ Revêtements de sol : nouveau plancher avec isolation (2010) ou carrelage dans les tons gris (neuf également) pour le RDC, plancher traité et vitrifié pour le 1er étage (sauf pour la sdb) et nouveau quick-step ou plancher d'origine qui a été traité pour le 2ème étage ∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées – Possibilité d'extension – Adoucisseur d'eau ∞ Travaux réalises il y a peu : toiture, isolation acoustique et thermique, châssis (en partie), chaudière, poêles à pellets, tubage des cheminées, installation électrique, salle de bains du 1er étage, sols, murs et aménagement du grenier ∞ Travaux à réaliser : terminer l'installation électrique et réaliser quelques finitions ATOUTS : ∞ Maison en grande partie remise à neuf il y a peu ∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée ∞ Dotée d'éléments de caractère : jolies menuiseries intérieures, jolie façade, cheminées, … ∞ Isolation très performante (réalisée avec des matériaux biologiques, cellulose, laine de bois, natte de roseaux, chanvre,..) ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou famille souhaitant s'y épanouir PEB: classe C - 35.411 kwh/an - CUSUPERFICIE : 2 ares 50 DISPONIBILITE : A déterminer R.C : 580 euros