Rue Achille Delattre 15, 6200 Châtelineau

Rue Achille Delattre 15 - 6200 Châtelineau - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder ! Sympathique maison située au calme et à la fois proche de toutes les commodités : écoles, commerces, grands axes, grandes surfaces, transports en commun,… Idéale pour un jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer ou pour une famille souhaitant s'y épanouir. Maison disposant d'un terrain assez sympathique, arboré et sans aucun vis-à-vis, d'une terrasse et d'un passage latéral carrossable desservant un parking et un grand garage (idéal pour un indépendant souhaitant stocker du matériel ou bricoler). Voici quelques lignes sur son agencement : hall d'entrée avec escalier, séjour (salon/salle à manger), cuisine équipée avec coin repas et accès vue sur les extérieurs, salle de bains équipée carrelée et wc indépendant. A l'étage : hall de nuit, 3 chambres et grenier dont vous pouvez tirer profit. Également de très bonnes caves au sous-sol (buanderie, chaufferie rangement), toujours appréciées par la clientèle. Maison saine, ayant toujours été bien entretenue : bonne toiture en tuiles, châssis double vitrage en bois, volets, chauffage central au mazout, chaudière de marque Vaillant, installation électrique à revoir en partie, compteur de type bi-horaire, raccordement à l'égout, différentes entrées, possibilité d'extension, citerne d'eau de pluie, possibilité de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies,… les qualités sont nombreuses, impossible de toutes vous les citer en quelques lignes, venez plutôt lui rendre visite vous n'aurez qu'une seule envie : en devenir l'heureux nouveau propriétaire ! (informations indicatives et non contractuelles)CARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : maison unifamiliale comprenant 3 chambres grenier avec jardin, passage latéral carrossable, terrasse et très grand garage (idéal pour un indépendant) ∞ Façade : 3 façades ∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles ∞ Châssis : châssis double vitrage en bois – Volets ∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque Vaillant – Brûleur de marque Hermann – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s'y raccorder et d'opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse - Radiateurs équipés de vannes thermostatiques ∞ Installation électrique : à revoir en partie – Compteur de type bi-horaire ∞ Equipement de la cuisine : cuisine avec grand coin repas et comprenant : nouveau frigo, double évier, hotte, taque électrique meuble. Cuisine avec accès vue sur les extérieurs ∞ Equipement de la salle de bains : située au RDC, entièrement carrelée et comprenant : douche, wc, baignoire lavabo et bidet – Wc indépendant ∞ Revêtements de sol : carrelage pour le RDC, béton vinyle pour le 1er étage et plancher pour le 2ème étage ∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées – Possibilité d'extension - Citerne d'eau de pluie, possibilité de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies - Volets ∞ Travaux réalises il y a peu : entretien régulier et nouveau frigo ∞ Travaux à réaliser : remettre en conformité l'installation électrique et rafraîchir le tout ATOUTS : ∞ Maison habitable de suite même si du confort doit y être apporté ∞ Habitation saine, fonctionnelle et bien agencée ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer ou famille souhaitant s'y épanouir PEB: classe F - 50.795 kwh/an - CUSUPERFICIE : 3 ares 70 ca DISPONIBILITE : A l'acte R.C : 473 €