Rue des Claires Fontaines 82, 6180 Courcelles

Rue des Claires Fontaines 82 - 6180 Courcelles - Sympathique maison en grande partie remise à neuf il y a peu et idéalement conçue pour un jeune couple ou un investisseur (quelques petites finitions à prévoir). Maison avec une petite dépendance située dans un endroit calme et à la fois proche de toutes les commodités. Possibilité également d’acquérir un terrain à bâtir non attenant offrant de multiples possibilités (jardin, parking, carport, …) pour un prix supplémentaire à convenir avec le propriétaire. Composition : au rez un agréable séjour très convivial avec cuisine équipée intégrée. À l’étage : hall de nuit, 3 chambres réparties sur différents niveaux et offrant chacune une belle superficie, salle-de-bains équipée ainsi qu’un grenier de rangement toujours apprécié par la clientèle. Au sous-sol une bonne cave saine, ventilée, offrant une hauteur correcte, carrelée et dont on peut réellement tirer profit (possibilité de buanderie, etc.). Infos utiles : nouvelle toiture en éternit avec isolation, nouvelles corniches, nouveaux châssis double-vitrage en PVC, nouvelle installation électrique (le contrôle sera réalisé prochainement), compteur ordinaire, installation prévue pour installer un chauffage central au gaz de ville, possibilité également d’opter pour un poêle à pellets, nouveau plafonnage, nouveau carrelage, nouvelle menuiserie intérieure, nouvelle cuisine et salle-de-bains équipées. De , maison lumineuse, facile à chauffer et à entretenir, qu’attendez-vous Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :∞ Type de bien : Maison en grande partie remise à neuf il y a peu offrant 3 chambres et une petite dépendance la possibilité d’acquérir un terrain à bâtir non attenant pour un prix supplémentaire à convenir avec le propriétaire∞ Façade : 3 façades en briques neuves avec soubassement en pierres∞ Toiture : Nouvelle toiture en éternit avec isolation en styrodur – Très bonne charpente – Nouvelles corniches∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC neufs (joli coloris) – Clé de sécurité pour l’étage∞ Chauffage : Gaz de ville déjà sur place – Tuyauterie pour les radiateurs déjà placée – Chaudière et radiateurs à placer∞ Installation électrique : celle-ci est neuve mais le contrôle n’a pas encore été effectué, il le sera prochainement, nous ne prenons aucun engagement quant au résultat de ce contrôle, peut-être quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type ordinaire – Nouvelle boite à fusibles – Spots intégrés∞ Equipement de la cuisine : Cuisine ouverte sur le séjour donc très conviviale, celle-ci comprend : four, micro-onde, taque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle, double évier meubles∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bain entièrement carrelée située au 1er étage et comprenant : bain en coin, meuble double-lavabo, douche, colonne de rangement et miroir∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, nouveau plancher pour le 1er et le 2ème étage∞ Autres : Raccordement à l’égout – Citerne d’eau de pluie qui n’est pas en service actuellement mais tout est prévu pour (gaine en attente), possibilité de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies∞ Travaux réalisés il y a peu : Façade – Toiture – Corniches – Isolation – Châssis – Plafonnage – Carrelage – électricité – Installation du gaz – Escalier à chaque étage – Une partie de l’égouttage – Cuisine∞ Travaux à réaliser : Quelques petites finitions – VMC à placer (matériel sur place) – Chaudière radiateursATOUTS :∞ Maison en grande partie remise à neuf il y a peu∞ Habitation fonctionnelle, lumineuse et bien agencée∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge ou jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d’un loyerSUPERFICIE : /- 1 are 37 ca pour la maison – Terrain non attenant qu'il est possible d'acquérir pour un prix supplémentaire: /- 2 ares 15 caDISPONIBILITE : A l’acteR.C : inférieur à 745 €PEB : classe F – CU 20220726008943 – 60 024 /kWh.an