Rue de Sart-Lez-Moulins 37, 6180 Courcelles

Rue de Sart-Lez-Moulins 37 - 6180 Courcelles - Très belle maison de maître que vous ne pourrez qu’apprécier nous en sommes convaincus, idéale pour une grande famille souhaitant s’y épanouir ou un client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle. Très belle propriété érigée sur un très beau terrain arboré, sans aucun vis-à-vis avec terrasse, spacieux garage pour minimum 2 véhicules, grange aménageable, différentes dépendances, passage latéral et possibilité d’acquérir un terrain à bâtir jouxtant la propriété pour un prix à convenir avec les propriétaires. Voici quelques lignes sur son agencement : très beau hall d’entrée central avec escalier, agréable séjour avec parquet et cheminée fonctionnelle en marbre, bureau, second hall, wc indépendant, cuisine équipée avec coin repas et véranda. A l’étage (réparti sur différents niveaux) : hall de nuit, très grande salle de bains, 4 chambres grand grenier aménageable et isolé (présence de plusieurs velux). Egalement de bonnes caves au sous-sol, toujours appréciées par la clientèle. Infos utiles : Bonne toiture en tuiles pour le bâtiment principal avec isolation en laine de roche, nouvelles corniches en PVC, châssis double vitrage en PVC, volets (en partie électriques), chauffage central au gaz de ville, nouvel égouttage, citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies, alarme,… Coup de cœur assuré ! Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :∞ Type de bien : superbe maison de caractère comprenant 4 grandes chambres grand grenier aménageable, avec passage latéral, grand garage pour minimum 2 véhicules, grange aménageable, terrasse et magnifique jardin arboré. Possibilité également d’acquérir un terrain à bâtir jouxtant la propriété pour un prix à convenir avec les propriétaires.∞ Façade : 4 façades de caractère, dans les tons clairs∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles pour le bâtiment principal – Isolation avec de la laine de roche – Nouvelles corniches en PVC∞ Châssis : châssis double vitrage en PVC – Volets (en partie électriques)∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Cheminées fonctionnelles en marbre (possibilité de K7 ou de poêle à bois)∞ Installation électrique : quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Nouveau compteur intelligent – Eclairage extérieur∞ Equipement de la cuisine : cuisine équipée avec coin repas et comprenant : évier, four, hotte, emplacement prévu pour un lave-vaisselle, vitro meubles∞ Equipement de la salle de bains : située à l’étage et comprenant : douche, meuble lavabo avec miroir, bidet et wc (possibilité de placer une douche vu l’espace) – Wc indépendant au RDC∞ Revêtements de sol : parquet ou carrelage pour le RDC et plancher pour les étages∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies – Alarme – Volets (en partie électriques)∞ Travaux réalises il y a peu : véranda, châssis, corniches, salle de bains, nouvel égouttage et entretien régulier∞ Travaux à réaliser : apporter votre petite touche personnelle et remettre en conformité l’installation électriqueATOUTS :∞ Maison en bon état général∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée∞ Dotée d’éléments de caractère : jolies menuiseries intérieures, hauts plafonds moulurés, revêtements des sols, jolie façade, cheminées d’époque, …∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, famille souhaitant s’y épanouir ou client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimitéSUPERFICIE : de 10 ares (division en cours, une quote part dans les frais sera à prévoir)DISPONIBILITE : A l’acteR.C : 1135€PEB : classe E – CU 20211123009424 – 138.539 /kWh.an