Burgemeester Potiaulaan 47, 9200 Dendermonde

Burgemeester Potiaulaan 47 - 9200 Dendermonde - Prachtige, uitzonderlijk ruime en lichtrijke herenwoning (renovatie 2024), instapklaar en energiezuinig (E-peil A), centraal gelegen en hoogwaardig afgewerkt. Gelijkvloers: stijlvolle inkomhal met aparte toegang tot praktijk-/kantoorruimte (momenteel praktijk met wachtkamer en toilet, ook geschikt als bureau, speelkamer of extra slaapkamers). Eerste verdieping: royale leefruimte (±60 m²) met veel natuurlijk licht dankzij grote ramen en gunstige oriëntatie. Aansluitend een functionele keuken, wasplaats, berging, gastentoilet en vestiaire.

Tweede verdieping: vier volwaardige slaapkamers (waarvan één met terras) en twee badkamers (één nieuw, één met authentiek karakter), overvloedig daglicht via lichtkoepels. Buiten: meerdere terrassen op verschillende niveaus met directe toegang tot tuin en leefruimtes. Comfort & energie: vloerverwarming/-koeling via warmtepomp, airco en zonnepanelen (± €100/maand energie). Ingebouwde kasten, conforme elektriciteit (tot 2049), geen bijkomende kosten.

Ruime garage en extra staanplaats. Bezoek:
of GSM/WhatsApp .

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1976
• Aantal verdiepingen: 3
• Staat van het gebouw: Net gerenoveerd
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 79 kWh/m²
• EPB/EPC-label: A
• Warmtepomp: Ja
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Ja
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 318 m²
• Type keuken: Hyper uitgerust
• Slaapkamers: 6
• Badkamers: 2
• WC: 3
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 230 m²
• Oppervlakte tuin: 130 m²
• Oppervlakte terras: 40 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 1
• Overdekte parkeerplaatsen: 1

Faciliteiten:
• Aangepast aan personen met een beperking: Ja
• Parlofoon: Ja
• Airconditioning: Ja
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Voorkooprecht: Nee