Nieuwstraat 4, 3650 Dilsen-Stokkem

Nieuwstraat 4 - 3650 Dilsen-Stokkem - Deze charmante vrijstaande woning in Lanklaar biedt een woonoppervlakte van 280 m² en beschikt over 4 slaapkamers. Het huis heeft een ruime achtertuin en een bijgebouw met overdekte garageruimte en tuinberging. De praktijkruimte van ca. 50 m² was voorheen in gebruik als dokterspraktijk, maar heeft ook mogelijkheden voor andere functies, zoals een kangoeroewoning, handelszaak of kantoor-/werkruimte aan huis.

De woning is als volgt ingedeeld:
• Overdekte buitenhal, met toegang tot zowel de woonruimte als de praktijkruimte.
• Via de hal komt u in de woonkamer, die bestaat uit een zit- en salonruimte. Aansluitend bevindt zich de eetkamer aan de zijkant van het huis.
• Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime, ingerichte keuken die uitkijkt op de tuin via een glazen veranda. De keuken heeft toegang tot een bergruimte en de praktijkruimte.
• De praktijkruimte beschikt over drie kamers: een grote praktijkruimte, een consultatieruimte, en een wachtruimte met berging en toilet.

Op de eerste verdieping bevinden zich de 4 slaapkamers, een badkamer en een trap naar de zolderverdieping. De zolder van 112 m² biedt potentieel voor extra woon- of bergruimte. De kelder van 50 m² biedt ook extra opslagruimte.

De woning vraagt om een renovatie. Er is veel potentieel om te transformeren tot een hedendaagse, energiezuinige woning. Met minimale inspanningen kan het EPC-label van D naar C worden verbeterd.

Welkom voor bezichtiging!