Pannenhuisstraat 34-B, 3650 Dilsen-Stokkem

Pannenhuisstraat 34-B - 3650 Dilsen-Stokkem - Residentieel gelegen kortbij het Kanaal in Dilsen (Europalaan).
De woning Pannenhuisstraat 34B maakt deel uit van een woonerf met 4(2 x 2) half open bebouwingen. Het is de 2e woning vanaf links, de rechterwoning van het linker gebouw.
De woning ligt op een mooi perceel grond van 769m² en telt 4 slaapkamers op de verdieping. Goede bereikbaarheid, op 1km van scholen, winkels, stadhuis... en kortbij natuur- en groengebieden, het Kanaal...
Er is een regenput (7.500 L) en aansluiting op de ri...olering. De gevelsteen is een lichte steen (wit-beige) en het buitenschrijnwerk is in PVC; de hoogwaardige PVC profielen -kleur antraciet- hebben hoogrendementsglas. Dorpels aan ramen en deuren zijn in blauwe hardsteen (arduin) uitgevoerd. Afvoeren en goten zijn in zinkwerk. Het plat dak is geïsoleerd en bedekt met EPDM rubber. Dakrandprofiel in aluminium.
Opbouw van het dak: betongewelf 120mm – druklaag 40mm – hellingsbeton min. 30mm – dampscherm – afschotisolatie XPS 200mm – PVC dakbedekking met ballast.
De scheidingswanden tussen de woningen zijn dubbele muren met spouwisolatie.
Een ruime woonkamer van 60m² bestaat uit woonkamer, eetkamer en keuken.
De trap naar de verdieping is een gegoten betontrap, sierlijk gemaakt met 2 x kwartslag en 2 bordessen.

De woning wordt verkocht onder het btw-stelsel. De opgegeven prijs van 327.000 euro is louter indicatief.
Prijs excl. 21% btw en notariskosten: 286.000 euro.
Prijs incl. 21% btw en notariskosten: 354.815 euro (bij benadering).

De woning kan ook in ruwbouw water- en winddicht gekocht worden. Vraag ons naar de prijs!
Dat houdt in: de dragende constructie en de buitenafwerking,met ramen en buitendeuren. Geen vloer en betegeling, geen binnendeuren, geen keuken en sanitair, noch elektriciteit, verwarming of ventilatie, aansluiting meters of nutsvoorzieningen.

GELIJKVLOERS
- Inkom: (4,33m x 1,68m / 1,10m x 1,53m = 8,95m²) – ruime inkomhal- trappenhal
- Leefruimte in L-vorm: salon, eetplaats en keuken: (7,50m / 3,95m x 11,10m / 3,85m = 60m²) – doorzon – leefruimte venster / schuifpui naar terras en tuin
- Berging/ bureel: (2,64m/1,50m x 6,96m = 6,50m²)- venster op de voorgevel
- Toilet: (1,00m x 1,68m = 1,68m²) -vensterop de zijgevel

EERSTE VERDIEPING
- Nachthal: (4,33m x 1,68m / 1,10m x 1,53m / 4,45m x 1,10m = 13,85m²) – 3 vensters op de zijgevel
- Slaapkamer 1: (3,85m x 3,31m = 12,74m²) – rechts achter – venster naar de tuinkant
- Slaapkamer 2: (3,85m x 3,95m = 15,21m²) – links achter – venster naar de tuinkant
- Slaapkamer 3: (3,98m/ 2,04mx 3,30m / 2,71m =12,80m²) – 2 vensters op de voorgevel
- Slaapkamer 4: (2,84m x 3,95m = 11,22m²) – 2 vensters op de voorgevel
- Badkamer: (3,09m x 2,71m = 8,37m²) – hier isruimte voor zowel bad als douche, toilet, badmeubel

TUIN
- Achterliggende tuin van ca. 515m²
- Orientatie: zuid-oost gericht
- Ca. 55m diep x 9,12m breed

TERRAS
- Over de hele breedte van de woonkamer, tuinkant
- 8,00m x 3,00m = 24,00m²
- Oriëntatie: zuid-oost gericht

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.