Pannenhuisstraat 34-A, 3650 Dilsen-Stokkem

Pannenhuisstraat 34-A - 3650 Dilsen-Stokkem - Nieuw te bouwen woningmet 4 slaapkamers, kortbij het Kanaal in Dilsen.
De woning Pannenhuisstraat 34 A is 1 van de 4 nieuwbouw huizen van een mooi woonerf met (2 x 2) half open bebouwingen. Het is de 2e woning van rechts, gezien vanaf de straat.
Het mooi perceel grond meet 742m². Goede bereikbaarheid, op 1km van scholen, winkels, stadhuis... en kortbij natuur- en groengebieden, het Kanaal...
Aansluiting op de riolering wordt uitgevoerd. Er is een regenput van 7.500 L. De gevelsteen is ee...n lichte steen (wit-beige) en het buitenschrijnwerk is in PVC; de hoogwaardige PVC profielen -kleur antraciet- hebben hoogrendementsglas. Dorpels aan ramen en deuren zijn in blauwe hardsteen (arduin) uitgevoerd. Afvoeren en goten zijn in zinkwerk. Het plat dak is geïsoleerd en bedekt met EPDM rubber. Dakrandprofiel in aluminium.
Opbouw van het dak: betongewelf 120mm – druklaag 40mm – hellingsbeton min. 30mm – dampscherm – afschotisolatie XPS 200mm – PVC dakbedekking met ballast.
De scheidingswanden tussen de woningen zijn dubbele muren met spouwisolatie.
De royale woonruimte van 60m² omvat zitkamer, eetkamer en keuken.
De trap naar de verdieping is een gegoten betontrap, sierlijk gemaakt met 2 x kwartslag en 2 bordessen.

De woning wordt verkocht onder het btw-stelsel. De opgegeven prijs van 327.000 euro is louter indicatief.
Prijs excl. 21% btw en notariskosten: 286.000 euro.
Prijs incl. 21% btw en notariskosten: 354.815 euro (bij benadering).

De woning kan ook in ruwbouw water- en winddicht gekocht worden. Vraag ons naar de prijs!
Dat houdt in: de dragende constructie en de buitenafwerking,met ramen en buitendeuren. Geen vloer en betegeling, geen binnendeuren, geen keuken en sanitair, noch elektriciteit, verwarming of ventilatie, aansluiting meters of nutsvoorzieningen.

GELIJKVLOERS
- Inkom - trappenhal: (4,33m x 2,00m / 3,31m = 8,95m²) –betonnen trap naar de verdieping – venster op de zijgevel
- Leefruimte in L-vorm : salon, eetplaats en keuken: (7,50m / 3,95m x 11,10m / 3,85m = 60m²) – doorzon – leefruimte venster / schuifpui naar terras en tuin
- Berging/ bureel: (2,74m/1,50m x 4,06/ 2,00m = 9,00m²) - venster op de voorgevel
- Toilet: (1,00m x 1,68m = 1,68m²) -vensterop de zijgevel

EERSTE VERDIEPING
- Nachthal- trappenhal: ( 13,85m²) – 3 vensters op de zijgevel
- Slaapkamer 1: (3,85m x 3,31m = 12,74m²) – links achter – venster naar de tuinkant
- Slaapkamer 2: (3,85m x 3,95m = 15,21m²) –rechts achter – venster naar de tuinkant
- Slaapkamer 3: (3,30m/ 2,85mx 3,98m =13m²) – 2 vensters op de voorgevel
- Slaapkamer 4: (2,84m x 3,95m = 11,22m²) – 2 vensters op de voorgevel
- Badkamer: (3,09m x 2,71m = 8,37m²) – hier isruimte voor zowel bad als douche, toilet, badmeubel

TUIN
- Achterliggende tuin van 488m²
- Oriëntatie: zuidoost gericht
- 51m diep x 9,13m breed

TERRAS
- Over de hele breedte van de woonkamer, tuinkant
- 8,00m x 3,00m = 24,00m²
- Oriëntatie: zuidoost gericht

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.