Rue Adolphe Sax 94, 5500 Dinant

Rue Adolphe Sax 94 - 5500 Dinant - Groupe Arcade propose de FAIRE OFFRE à partir de 198.000€ pour cette maison de commerce située au plein centre de Dinant. A proximité de la croisette, de la fontaine "sax" ou du parking "Patenier", le bien dispose aussi d'une vue sur la collégiale et la citadelle, ce qui lui garanti une belle base pour tout projet d'aménagement. Situation urbanistique reconnue pour 4x entités: un rez commercial 2x logements reconnus (3x adresses ou logements au total). Disposant de deux entrées séparées dans deux rues différentes, l'immeuble est Idéal pour réaliser une entité locative par niveau ou tout simplement pour du logement de tourisme. Composition: Sous sol cavé. Au rez: commerce de /- 45m² avec vitrine de 5m, une cuisine de /- 14m², wc. Au 1er: un séjour avec cuisine ouverte de /- 45 m² et une chambre de /-19 m². Au 2ième: 3x pièces et 2x salles de bains. combles aménageables. Divers: Toiture en ardoise en ordre, chauffage central au gaz de ville, châssis en bois sv. 1x compteur électrique, 1x compteur eau, 1x compteur gaz. Pas d'infraction urbanistique connue à ce jour. RC net 1755€. (Offre sous réserve d'acceptation par le propriétaire.) PEB: D - 281 kwh/m² an. n°20150928020548, E. totale: 67239 kWh/an