Rue Saint-Jacques 35, 5500 Dinant

Rue Saint-Jacques 35 - 5500 Dinant - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Bon rapport qualité/prix ! Maison située à quelques pas seulement du cœur de Dinant avec toutes les commodités à portée de main : restaurants, commerces, écoles, hôpital, grands axes,… Maison avec jardin suspendu et la possibilité de louer un garage à quelques pas. Voici quelques lignes sur son agencement : hall d'entrée, bureau ou salon cosy, agréable séjour, cuisine semi-équipée avec coin repas, buanderie rangement et salle de bain équipée d'une douche. A l'étage, réparti sur différents niveaux et avec plusieurs accès : hall de nuit, 2 chambres wc indépendant, ainsi que l'accès au jardin une pièce mixte et un atelier. Également un grenier aménageable au 2ème étage dont vous pouvez encore tirer profit, et de bonnes caves saines, voûtées et offrant une belle hauteur au sous-sol (toujours appréciées par la clientèle). Voici quelques caractéristiques qu'il nous semble important de vous citer : toiture charpente en bon état général, châssis double vitrage en bois, chauffage central au mazout avec nouvelle chaudière Elco (/- 3ans) assurant également la production de l'eau chaude, jolie façade en briques et pierres, raccordement à l'égout. Habitable de suite même si quelques travaux sont à prévoir. Qu'attendez-vous Nous sommes à votre entière disposition afin de vous la faire visiter à votre meilleure convenance. Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : maison unifamiliale avec jardin suspendu, 2 chambres grenier aménageable ∞ Façade : 2 façades en pierres et en briques assez jolie avec beaucoup de caractère ∞ Toiture : bonne toiture en ardoises avec sous toiture et bonne charpente ∞ Châssis : châssis double vitrage en bois ∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière récente (/- 3ans) de marque Elco, assurant également la production de l'eau chaude - Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) ∞ Installation électrique : quelques modifications à prévoir mais rien de dramatique ∞ Equipement de la cuisine : cuisine avec coin repas comprenant : taque électrique, four, hotte et évier ∞ Equipement de la salle de bains : située au rez-de-chaussée et comprenant : douche, wc et lavabo - wc indépendant à l'étage ∞ Revêtements de sol : plancher ou carrelage ∞ Autres : Raccordement à l'égout ∞ Travaux réalises il y a peu : nouvelle chaudière ∞ Travaux à réaliser : remettre en conformité l'installation électrique et rafraîchir le tout ATOUTS : ∞ Maison habitable de suite même si du confort doit y être apporté, de , possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme ∞ Dotée d'élément de caractère : jolie façade ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l'immobilier reste une valeur refuge ou jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer SUPERFICIE : 1 are 69 DISPONIBILITE : A l'acte R.C : 441€ PEB D : 47.048 kWh/an CU