Baron De Celleslaan 65, 2650 Edegem

Baron De Celleslaan 65 - 2650 Edegem - Doorheen de jaren werd de woning steeds met zorg onderhouden en vormt ze een ideale basis om verder te moderniseren naar eigen smaak. De woning beschikt over een gezellige tuin waar je in alle rust kunt genieten van het groen. Een absolute troef is het prachtige, open uitzicht op het domein Hof ter Linden, wat zorgt voor een uniek gevoel van ruimte en natuur. Met een perceeloppervlakte van 244 m² en een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 150 m² biedt deze woning tal van mogelijkheden voor gezinnen die op zoek zijn naar extra ruimte.

De tweede verdieping, ongeveer 50 m² en de zolderverdieping (50 m²), werden in deze bewoonbare oppervlakte niet mee geteld aangezien de centrale verwarming daar niet in aangesloten. Ze zorgen echter voor een aanzienlijke potentiële meerwaarde van de woning.

Indeling

Via de inkomhal betreed je de lichtrijke leefruimte met aansluitend de keuken. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische berging en de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een derde slaapkamer en de badkamer. De tweede verdieping biedt tal van mogelijkheden als extra slaapkamer(s), bureauruimte, hobbykamer of speelruimte.

Daarnaast kan onder het schuine dak nog een volwaardige bergruimte worden ingericht. Technische info
Bouwjaar: 1954
Perceeloppervlakte: 244 m²
Bewoonbare oppervlakte: ca. 150 m² ( + eventueel 100 m² zie tekst)
EPC D: 324 kWh/m² jaar
Geen renovatieplicht
Elektrische installatie niet conform
Verwarming aanwezig
Troeven
Rustige en gegeerde ligging
Prachtig uitzicht op Hof ter Linden
Gezellige tuin
Veel uitbreidings- en inrichtingsmogelijkheden
Lichtrijke leefruimtes
Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer
Ideaal voor starters, gezinnen of investeerders
Geen renovatieplicht
Kijkdagen

Bezoeken zijn mogelijk tijdens onze kijkweekends op:

Gelieve vooraf een afspraak te maken zodat we voldoende tijd kunnen voorzien voor uw bezoek.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1953
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Op te frissen
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 324 kWh/m²
• EPB/EPC-label: D
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 245 m²
• Oppervlakte tuin: 175 m²

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Verkavelingsvergunning: Ja