Nieuwstraat 96, 2910 Essen

Nieuwstraat 96 - 2910 Essen - In het centrum van Essen, zeer gunstig gelegen, monumentale, riante voormalige pastorijwoning met dubbele garage en grote tuin op circa 2.129 m2. Een brochure met meer foto's, de indeling en uitgebreidere informatie over deze monumentale woning kunt u via Van der Eijken Makelaardij (tel.: of email: ) opvragen. Bouwkundig erfgoed (Monumentaal). Geschiedenis/historie:
Dit grote herenhuis is in de periode 1900-1903 gebouwd (door architect Louis Gife) als pastorijwoning, nabij de toenmalige kerk aan de grens in Essen.

De kerk is in de tweede wereldoorlog gebombardeerd en op een andere locatie in Essen herbouwd (kruispunt Nieuwstraat / Stationsstraat). In de periode 1973 heeft de toenmalige eigenaar een eerste renovatie gedaan. Echter de huidige eigenaar heeft in 2005 een tweede, grondige renovatie (en verduurzaming) uitgevoerd:
- Dakrenovatie en isolatie. - Herstel houtwerk met Merbau hout.

- Gevelwerk en schilderwerk. - Dakgoten, riolering, keuken, badkamer en schuur. - Alles voorzien van dubbele beglazing (circa 90 ramen). - Plaatsen van 62 zonnepanelen met certificaten (nog 6 jaar).

- Studio verwarmd met warmtepomp. - Elektrische installatie is conform. - Horren. - Put om regenwater op te vangen met beregeningssysteem.

Locatie:
Dit bijzondere, karakteristieke herenhuis ligt zeer gunstig centraal in Essen. Diverse winkels, scholen, supermarkten en horeca liggen binnen handbereik. Vanuit het station in Essen bent u binnen 40 minuten in het centrum van Antwerpen en is ook de Randstad (Nederland) snel te bereiken. Met de auto bent u binnen 10-15 minuten in Roosendaal (Nederland), een stad die nog meer voorzieningen biedt, zoals NS-station, Designer Outlet, Recreatiepark De Stok, golf, etc….

Wandelen kunt u volop in de mooie landelijke omgeving (langs de Kleine AA) van Essen, waarbij u kunt uitrusten in de Bakkersmolen in Wildert of het Karrenmuseum op Essen Hoek. Fietstochten kunt u maken naar de Maatjes (Nieuwmoer), de Rucphense Heide, de Buisse Heide of het natuurgebied Grenspark De Kalmthoutse Heide. En als u van de zee houdt, dan staat u binnen drie kwartier à één uur op de boulevard van Vlissingen. U kunt genieten van de rust en het gemoedelijke van Essen, maar binnen nowtime bent u (naar keuze) in diverse bruisende plaatsen.

En skiën en ice karten kunt u in SnowWorld Rucphen, golven in Roosendaal, Wouwse Plantage en Brasschaat, karten en skydiven in Roosendaal, etc.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1903
• Staat van het gebouw: Goed
• Aantal gevels: 4

Energie:
• Primair energieverbruik: 338 kWh/m²
• EPB/EPC-label: C
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Ja
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 361 m²
• Slaapkamers: 7
• Badkamers: 2

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 2129 m²
• Oppervlakte tuin: 1 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 6
• Overdekte parkeerplaatsen: 2

Faciliteiten:
• Airconditioning: Ja

Stedenbouw:
• Verkavelingsvergunning: Nee
• Voorkooprecht: Nee