Lochtingstraat 45, 9940 Evergem

Lochtingstraat 45 - 9940 Evergem - Stijlvolle HOB te koop in Evergem, goed onderhouden, goed gelegen, terrein 349 m2. Gelijkvloers: voordeur, inkomhal met houten trap en toilet, eetplaats + living, mooi uitgeruste open keuken. Ruime lichtrijke leefveranda met geïsoleerd dak, alu schrijnwerk, superisolerend dubbel glas, airco/warmtepomp, screens. Bergruimte, inpandige garage met elektrische sectionaalpoort.

1ste verdiep: 3 slaapkamers, badkamer (douche/ligbad/dubbele lavabo/toilet), zolder. Charmante tuin met beukenhaag, leilinde, buxus, hydrangea, gras, looppad en terras in blauwsteen, oprit in gravé. Houten schutting rondom. Mooi tuinhuis.

Condenserende superisolerende ketel aardgas nieuw 09/2024. Hydrofoorpomp aangesloten op regenwater nieuw 09/2024. Water, gas, elektr, telefonie, internet. Dubbel glas.

Goede afwerking en isolatie. 14 zonnepanelen.

EPC: B; 145 kWh/m2. Rustig, residentieel, vlakbij crèche, kleuter-en basisschool, bakkerij, bushalte. 13 km van Gent-Centrum, 3 km van R4, 6,8 km van trein- en tramstation Evergem. Goede verbinding E17-E40-E34.

Eerste ingebruikname 01/07/05. Vrij vanaf 01/08/26.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 2005
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 3

Energie:
• Primair energieverbruik: 145 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Ja
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 203 m²
• Type keuken: Hyper uitgerust
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 349 m²
• Oppervlakte tuin: 246 m²
• Oppervlakte terras: 15 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 1
• Overdekte parkeerplaatsen: 1

Faciliteiten:
• Parlofoon: Ja
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja