Rue Paul Pastur 91, 6240 Farciennes

Rue Paul Pastur 91 - 6240 Farciennes - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder ! Sympathique habitation située au calme sur les hauteurs de Farciennes et à la fois à proximité de toutes les commodités. Idéale pour une famille souhaitant s'y épanouir. Maison remise à neuf il y a peu et offrant de belles possibilités le tout sur un terrain de 4 ares 95 avec accès à l'arrière, terrasse, jardin et différentes dépendances dont on peut encore tirer profit (rangements,…). Voici quelques lignes sur son agencement : RDC : agréable séjour (salon/salle à manger), espace ouvert très convivial avec escaliers, cuisine équipée avec coin-repas, salle de bain équipée avec baignoire et douche et un hall avec accès au jardin. A l'étage : hall de nuit, 2 très grandes chambres et un grenier dont on peut encore tirer profit (chambre supplémentaire, bureau,…). Egalement un sous-sol toujours apprécié par notre clientèle. Voici également quelques caractéristiques qui nous semblent importantes de vous citer : nouvelle toiture en tuiles (- 2 ans) avec une sous toiture, cela est également le cas pour les annexes, châssis double vitrage en PVC volets, chauffage central au gaz de ville et une chaudière de la marque Vaillant assurant également la production de l'eau chaude, très économique, peu encombrante et très silencieuse, radiateurs équipés de vannes thermostatiques, électricité conforme certifié par un organisme agréé, spots intégrés, compteur bi-horaire, différentes entrées, raccordement à l'égout, volets. Quelques finitions à prévoir mais cela vous permettra également de personnaliser votre bien, à votre rythme et selon vos envies. Situation intéressante également car à quelques pas vous trouverez : écoles, gare, grands axes,… élément important, surtout pour une famille active cherchant également les commodités, qu'attendez-vous (Informations indicatives et non contractuelles).CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison unifamiliale, 2 chambres grenier aménageable, jardin, terrasse en clinkers dépendances et accès à l'arrière
∞ Façade : 2 façades en briques - Pignon protégé par un bardage en éternit
∞ Toiture : Nouvelle toiture en tuiles – Sous toiture
∞ Châssis : châssis double vitrage en PVC – Volets
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville - Chaudière de marque Vaillant assurant également la production de l'eau chaude, très économique, peu encombrante et très silencieuse - Radiateurs équipés de vannes thermostatiques
∞ Installation électrique : Celle-ci est conforme et réceptionnée par un organisme agréé (jusqu'en 2022) – Compteur de type bi-horaire – Spots intégrés
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée avec coin repas comprenant : four, taque au gaz (bonbonne), hotte, lave-vaisselle, évier meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle de bains équipée comprenant : douche à l'italienne, baignoire, meuble lavabo avec miroir, le tout entièrement carrelée
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, Quick-step pour le 1er étage et plancher pour le 2ème étage
∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées - Citerne d'eau de pluie mais qui n'est plus utilisée donc nous ne prenons aucun engagement quant à la possibilité de la réutiliser
∞ Travaux réalises il y a peu : Certains châssis, chaudière, toiture, décors et l'installation électrique
∞ Travaux à réaliser : Quelques finitions - apporter votre petite touche personnelle
ATOUTS :
∞ Maison ayant été en grande partie remise à neuf il y a peu
∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : famille ou couple souhaitant s'y épanouir
SUPERFICIE : 4 ares 95
DISPONIBILITE : A déterminer
R.C : 312 €
PEB : Classe G - CU 20141006011590 - 62742/kWh.an