Rue de la Chaussée 19, 6240 Farciennes

Rue de la Chaussée 19 - 6240 Farciennes - "N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! " A saisir sans plus tarder, très belle maison de type bel étage neuve (1ère occupation), réalisée avec des matériaux de qualité et des finitions luxueuses. Voici quelques lignes sur son agencement : au rez de chaussée, hall d'entrée avec escalier, garage carrelé avec espace buanderie rangement, porte sectionnelle et motorisée. Au 1er étage, cuisine équipée avec coin repas, possibilité d'y aménager un espace salon si vous optez pour la solution de créer 2 chambres. Au 2ème étage : séjour , 1 chambre en fonction de vos envies et de vos besoins, salle de bains équipée et entièrement carrelée et 1 grande chambre au 3ème étage. Maison dans laquelle il n'y a plus qu'à y déposer vos valises et enfiler vos pantoufles. Voici également quelques caractéristiques qu'il nous semble important de vous citer : excellente toiture en tuiles terre cuite isolée avec 25 cm de laine de roche, corniches en trespa, châssis triple vitrage en alu, chauffage central au gaz de ville, chaudière murale de marque VAILLANT assurant également la production de l'eau chaude, électricité certifiée conforme par un organisme agréé, compteur bi-horaire, différentes entrées, raccordement à l'égout, jolie façade en briques à l'avant et crépis pour l'arrière avec isolation très performante, … Maison très lumineuse, offrant des éléments de caractère, joliment décorée et pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple, investisseur, personne seule ou client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle. Une fois sur place, vous n'en aurez qu'une seule envie en devenir l'heureux nouveau propriétaire. Qu'attendez-vous CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison de type bel étage avec 1 ou 2 chambres en fonction de vos besoins, sans extérieur
∞ Façade : Maison de type 2 façades - Très belle brique - Façade arrière en skap avec isolation
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles terre cuite, isolée avec 25cm de laine roche - Corniches en trespa
∞ Châssis : Châssis triple vitrage en aluminium (jolis coloris : noir) - Porte de garage sectionnelle et motorisée
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville - Radiateurs équipés de vannes thermostatique thermostat d'ambiance - Chaudière murale à condensation assurant également la production d'eau chaude, très économique, peu encombrante et très silencieuse
∞ Installation électrique : Electricité certifiée conforme par un organisme agrée - Compteur bi-horaire - Spots intégrés
∞ Equipement cuisine : Jolie cuisine équipée avec coin repas, comprenant : évier, lave-vaisselle, vitro, four, hotte, congélateur, frigo, micro-ondes et meubles
∞ Equipement salle de bains : Salle de bain équipée comprenant : douche à l'italienne, meuble lavabo, sèche serviettes et wc suspendu. Le tout entièrement carrelé
∞ Revêtements de sol : Hourdis en béton à chaque niveau carrelage de bonne qualité
∞ Autres : Différentes entrées, raccordement à l'égout fosse septique
∞ Travaux réalisés il y a peu : Nouvelle construction
∞ Travaux à réaliser : Déposer vos valises et enfiler vos pantoufles
ATOUTS :
∞ Nouvelle construction en excellent état, saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Maison dotée d'éléments de caractère : façade, revêtements des sols, équipement de la cuisine et de la salle de bains
∞ Matériaux de qualité finitions luxueuses et bien réalisées
∞ Maison joliment décorée
∞ Isolation très performante
∞ Maison pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : investisseur désirant obtenir un bon revenu locatif, client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle (en effet, possibilité de transformer le garage en bureau afin de pouvoir accueillir votre clientèle ; kiné, coiffeur, comptable,….) ou client désirant devenir propriétaire pour un remboursement /_ équivalent à celui d'un loyer
∞ Type de bien assez rare et pourtant demande assez importante
∞ A 2 pas du centre donc toutes les commodités à portée de mains, possibilité de se passer aisément d'un véhicule . De plus centre de Farciennes très proche, celui-ci vient d'être réaménagé et redynamisé
SUPERFICIE : /- 1are
DISPONIBILITE : Libre à l'acte R.C :