Rue de Bascoup 172, 7170 Fayt-lez-Manage

Rue de Bascoup 172 - 7170 Fayt-lez-Manage - N’hésitez pas à prendre contact avec nous afin d’obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Sympathique maison idéalement conçue pour un jeune couple ou une famille souhaitant s’y épanouir, au calme et à la fois proche de toutes les commodités, libre de suite et avec un revenu cadastral permettant la réduction des droits d’enregistrement. Voici quelques lignes sur sa composition : salon – salle-à-manger (espace ouvert très convivial), cuisine équipée séparée du séjour par un passe-plat avec coin repas et accès au jardin et salle-de-bains (douche, meuble lavabo et WC). À l’étage et répartis sur différents niveaux : 2 chambres offrant chacune une belle superficie un grenier aménageable déjà isolé et avec des vélux. Au sous-sol une bonne cave toujours appréciée par la clientèle. Infos utiles : bonne toiture en tuiles avec isolation aussi bien pour le bâtiment principal que pour les annexes, châssis double-vitrage en PVC, volets en totalité, vélux, chauffage central mazout gaz de ville sur place, électricité revoir en partie mais absolument rien de dramatique, compteur ordinaire, carrelage ou parquet, citerne d’eau de pluie, raccordement aux égouts, … Nous sommes à votre disposition pour tout complément d’information ou pour programmer une visite à votre meilleure convenance. Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :∞ Type de bien : Sympathique maison 2 chambres grenier aménageable∞ Façade : 2 façades∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles terre cuite vernies aussi bien pour le bâtiment principal que pour les annexes – Isolation en laine de roche – Corniches en PVC∞ Châssis : châssis double-vitrage en PVC – Volets en totalité – Vélux pour le dernier étage∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière produisant également l’eau chaude – Gaz de ville déjà sur place, donc possibilité d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse∞ Installation électrique : Le contrôle n’a pas encore été effectué, il le sera prochainement, quelques petites modifications sont à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type ordinaire∞ Equipement de la cuisine : Cuisine séparée du séjour par un passe-plat et comprenant : vitro, hotte, évier, four, emplacement prévu pour un frigo et un lave-vaisselle quelques meubles – Jolie vue sur le jardin∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au rez, entièrement carrelée et comprenant : douche, meuble lavabo et WC∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, plancher quickstep pour le 1er étage et plancher pour le 2ème étage∞ Autres : Raccordement à l’égout – Citerne d’eau de pluie, possibilité de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies (tout est déjà prévu pour) – Volets∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier∞ Travaux à réaliser : Installation électrique à remettre en conformité – Apporter votre petite touche personnelleATOUTS :∞ Maison en bon état général et habitable de suite même∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, jeune couple à ses débuts ou personne seule souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d’un loyer ou famille souhaitant s’y épanouirSUPERFICIE : /- 1,5 – 2 aresDISPONIBILITE : A l’acteR.C : inférieur à 745 €PEB : classe F – CU 20220914023195 – 43000 /kWh.an