Rue Saint-Roch 20, 6220 Fleurus

Rue Saint-Roch 20 - 6220 Fleurus - Jolie maison 3 façades qui vaut la peine d’être découverte, pleine de charme et de convivialité, située proche du centre de Fleurus avec toutes les commodités à portée de main et à la fois au calme. Maison coup de cœur entièrement remise à neuf il y a peu (matériaux de qualité et finitions luxueuses) avec terrasse, garage et facilités de parking. Composition : hall d’entrée, agréable séjour avec K7 et accès vers la terrasse, spacieuse cuisine équipée avec coin repas (celle-ci est neuve), salle à manger et wc indépendant. A l’étage (réparti sur différents niveaux) : hall de nuit, suite parentale avec salle de bains équipée, 3 chambres indépendantes, 1 seconde salle de bains équipée elle aussi, 1 salle de douche et différents espaces de rangement. Également de très bonnes caves au sous-sol. Infos utiles : nouveau cimentage pour la façade arrière, bonne toiture en éternit (elle vient d’être nettoyée) avec isolation, châssis double vitrage en PVC, porte de garage motorisée, chauffage central au mazout, air conditionné (air chaud et air froid), installation électrique réceptionnée par un organisme agréé, compteur bi-horaire, spots intégrés, alarme, citerne d’eau de pluie, raccordement à l’égout,… Idéale pour un client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou pour une famille souhaitant s’y épanouir. De beaucoup de caractère. A saisir ! Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :∞ Type de bien : spacieuse maison de caractère comprenant 3 chambres un espace parental et 3 salles d'eau équipées. Garage, facilités de parking et terrasse∞ Façade : 3 façades assez jolie – Nouveau cimentage pour la façade arrière∞ Toiture : Bonne toiture en éternit (elle vient d’être nettoyée) avec isolation∞ Châssis : châssis double vitrage en PVC (blancs à l’intérieur et verts à l’extérieur) – Porte de garage motorisée∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque Wolf (assez récente) – Brûleur de marque Wheishaupt – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – K7 au bois dans le séjour avec soufflerie (cheminée ramonée il y a peu) – Air conditionné faisant air chauf et air froid∞ Installation électrique : réceptionnée par un organisme agréé (conforme jusqu’en 2032) – Compteur de type bi-horaire – Spots intégrés∞ Equipement de la cuisine : nouvelle cuisine équipée avec coin repas et comprenant : four, taques, hotte, double évier, lave-vaisselle, emplacement prévu pour un frigo et meubles dans les tons noirs. Cuisine très spacieuse et conviviale∞ Equipement de la salle de bains : 3 salles d’eau, la 1ère est située au 1er étage et comprend : baignoire en coin, grand meuble lavabo avec miroir colonne de rangement et WC – La seconde salle d’eau est également située au 1er étage et comprend : douche sèche-serviettes – La 3ème est quant à elle située au 2ème étage dans la suite parentale et comprend : douche, grand meuble lavabo et wc (le tout entièrement carrelé) – Wc indépendant au RDC∞ Revêtements de sol : carrelage en pierres de très bonne qualité pour le RDC et plancher, carrelage ou parquet pour l’étage∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Citerne d’eau de pluie avec nouveau groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies – Alarme∞ Travaux réalisés il y a peu : Maison entièrement rénovée il y a /- 10 ans et depuis celle-ci est entretenue régulièrement, la cuisine a été remise à neuf ainsi que le cimentage de la façade arrière∞ Travaux à réaliser : déposer vos valises et enfiler vos pantouflesATOUTS :∞ Maison grande partie remise à neuf il y a peu∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée∞ Dotée d’éléments de caractère : jolies menuiseries intérieures, revêtements des sols, façade, …∞ Matériaux de qualité – Finitions lumineuses et bien réalisées – Joliment décorée∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou famille souhaitant s’y épanouirSUPERFICIE : /- 3 ares 40DISPONIBILITE : A l’acteR.C :PEB : Classe E – CU 20221226018465 – 103.463/kWh.an