Rue de la Station , 6220 Fleurus

Rue de la Station - 6220 Fleurus - FLEURUS - rue de la station 95 et 97 : Maison mixte avec de nombreuses possibilités d'aménagement ! Idéalement située a deux pas de la gare de Fleurus, ces deux maisons communicantes avec un rez-de-chaussée commercial vous offre au rez-de-chaussée : vaste commerce, 2 bureau, salon, salle à manger, cuisine, wc séparé. Au premier : 6 chambres, salle de bains, wc séparé. au deuxième : 2 chambres. Ces deux maisons disposent également de deux caves et deux grands greniers pouvant être aménagés en 4 belles chambres supplémentaire. Les extérieurs : 2 jardins et un abris de jardin. D'un point de vue technique : Chauffage central au mazout : chaudière de 5000L, électricité a refaire, châssis double vitrage en PVC, bonne toiture. PEBPRIX : faire offre à partir de 250.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire).CARACTERISTIQUES :

- 2 Maisons communicantes a rénover,
- 8 chambres avec possibilité de 4 autres,
- 2 jardins,
- Chauffage central au mazout (chaudière de 5000L),
- Châssis double vitrage en PVC,
- Bonne toiture,
- Rez-de-chaussée commercial,
- électricité à revoir.

COMPOSITION :

Cave
Cave 4,8m x 4,8m = 23,0m²
Cave 4,2m x 4,2m = 17,6m²
Rez-de-chaussée
Commerce9,4m x 4,5m = 42,3m²
Bureau 4,4m x 3,6m = 15,8m²
Bureau 2,6m x 3,0m = 7,8m² ( acces au jardin)
Hall d'entrée4,8m x 1,0m = 4,8m²
salon 3,6m x 4,8m = 17,3m²
salon 2,4m x 5,8m = 13,9m²
Salle à manger3,5mx 5,6m = 19,6m²
Cuisine 1,7m x 4,1m = 7,0m²
Étage 1
Chambre à coucher4,0mx 3,6m = 14,4m²
Chambre à coucher4,6mx 4,2m = 19,3m²
Chambre à coucher3,3mx 5,8m = 19,1m²
Salle de bains 2,0m x 4,0m = 8,0m²
Chambre à coucher2,5mx 5,0m = 12,5m²
Débarras,8m x 2,5m = 2,0m²
Chambre à coucher3,6mx 4,9m = 17,6m²
Hall de nuit Superficie: 9,2m²
WC1,4m x 1,3m = 1,8m²
Chambre à coucher4,7mx 4,4m = 20,7m²
Étage 2
Grenier 8,3m x 4,5m = 37,4m²
Chambre à coucher3,1mx 4,9m = 15,2m²
Hall de nuit 1,6m x 4,9m = 7,8m²
Chambre à coucher5,8mx 4,7m = 27,3m²
Étage 3
Grenier 5,0m x 9,0m = 45,0m²