Place Albert 1er, 6220 Fleurus

Place Albert 1er - 6220 Fleurus - FLEURUS - Place Albert 1er N°14 - Maison 3 façades à rénover complètement, au coeur du centre-ville et proche de toutes les commodités - Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée: hall d'entrée, spacieux séjour, et salle à manger, petite cuisine peu équipée, une salle de bain avec WC. Au 1er étage : hall de nuit, une grande de chambre de 20m2 et 2ème chambre communicante sur un bureau ou dressing. Grenier aménageable en 1 à 2 chambres supplémentaires (surface de 25m²) possibilité de rangement. La maison dispose également d'une cave en sous-sol. Pour les extérieurs: PAS DE JARDIN, un patio recouvert et fermé, donnant sur la petite cour, avec passage latéral. D'un point de vue technique : Poêles au mazout avec citerne extérieure située dans la cour, châssis double vitrages en PVC, électricité à remettre aux normes, compteur électrique mono-horaire, chauffe-eau dans la salle de bains, toiture non-isolée. PEB E: 387 kWh/m².an, code : 20220118002826 - PRIX : Faire offre à partir de 79.000€ - sous réserve de l'acceptation des propriétairesCARACTERISTIQUES :

- Maison 3 façades à rénover
- Située sur la place de Fleurus et proche de toutes les facilités
- 2 chambres actuellement, possibilité d'en aménager 2 supplémentaires dans le grenier
- Poêles au mazout, citerne extérieure située dans la cour
- Compteur électrique mono-horaire
- Électricité à remettre aux normes
- Châssis PVC double vitrage
- PAS de jardin (petite cour)
- Passage latéral sur le pignon de la maison
- Opportunité investisseur

COMPOSITION :

Cave
Cave
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée 6,1m x 1,7m = 10,4m²
salon 6,0m x 5,0m = 30,0m²
Salle à manger 4,7m x 3,3m = 15,5m²
Cuisine 2,3m x 1,9m = 4,4m²
Salle de bains 2,0m x 1,6m = 3,2m²
maison arrière 3,2m x 1,9m = 6,1m²
Étage 1
Hall de nuit 4,8m x ,8m = 3,8m²
Chambre à coucher 6,4m x 3,1m = 19,8m²
Chambre à coucher 4,0m x 1,1m = 4,4m²
Bureau 4,0m x 2,0m = 8,0m²
Grenier 7,3m x 3,4m = 24,8m²