Rue de Suarlée 10, 5150 Floriffoux

Rue de Suarlée 10 - 5150 Floriffoux - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder, habitation située dans une commune très appréciée et à juste titre, à la fois à la campagne ce qui permet d'y réaliser de belles balades dans les environs et à la fois avec toutes les commodités à portée de main. Maison de type 4 façades jouissant d'un très beau terrain de /- 34 ares, avec passage latéral carrossable, différentes dépendances, garage, terrasse, parking intérieur, etc… les possibilités sont multiples ! Idéal pour un indépendant souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, pour un client qui souhaite reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité ou pour une famille souhaitant s'y épanouir. Voici quelques lignes sur son agencement : maison comprenant au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un agréable séjour avec K7, une très belle véranda avec cuisine à l'américaine équipée offrant beaucoup de lumière et un accès vers le jardin, un garage avec wc indépendant et différents espaces de rangement. Au 1er étage : un hall de nuit, une salle de bain équipée, 3 belles grandes chambres indépendantes et un beau grand grenier aménageable. Présence également d'une suite parentale qui peut être utilisée pour accueillir un membre de votre famille ou qui peut être louée moyennant une autorisation auprès de l'urbanisme. Il s'agit d'un petit pied à terre comprenant un hall d'entrée, une salle de douche, une chambre en mezzanine et un agréable séjour avec coin cuisine. Voici également quelques éléments qu'il nous semble importants de vous citer : très bonne toiture en tuiles, double vitrage en bois, panneaux photovoltaïques avec certificats verts, adoucisseur d'eau, chauffage central aux pellets, différentes entrées, possibilité d'extension, raccordement à l'égout et fosse septique. Les qualités sont nombreuses, il est impossible de toutes vous les citer en quelques lignes seulement. Nous vous conseillons vivement de prendre rendez-vous afin de la visiter au vite ! Informations indicatives et non contractuelles.CARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : maison unifamiliale avec 3 chambres, grenier aménageable, suite parentale, différentes dépendances, accès latéraux, très beau jardin, parking, garage, grange et fenil. Le tout sur /- 34 ares. Beaucoup de possibilités ! ∞ Façade : 4 façades en briques assez jolie ∞ Toiture : bonne toiture en tuiles – Bonne charpente - Isolation au niveau des planchers ∞ Châssis : châssis double vitrage en bois ∞ Chauffage : Chauffage central aux pellets - Chaudière assez récente - K7 au bois apportant une ambiance très chaleureuse dans le séjour poêle à bois dans la véranda (le tout faisant partie de la vente) ∞ Installation électrique : quelques petites modifications à prévoir – Éclairage extérieur - Spots intégrés, mais certains ne fonctionnent plus ∞ Equipement de la cuisine : cuisine ouverte sur la véranda avec coin repas et une agréable vue sur le jardin, celle-ci comprend : cuisinière au gaz (bonbonne), four, lave-vaisselle, second four, micro-ondes, évier, frigo américain et meubles. Dans la suite parentale : double taque électrique, évier et quelques meubles. ∞ Equipement de la salle de bains : située au premier étage et celle-ci comprend: baignoire faisant également office de douche, wc, meuble double lavabo et seconde douche (hors service). Dans la suite parentale : douche, wc et meuble lavabo - Wc supplémentaire dans le garage. ∞ Revêtements de sol : carrelage pour le rez et plancher pour l'étage ∞ Autres : Raccordement à l'égout fosse septique - Différentes entrées – Possibilité d'extension - Panneaux photovoltaïques avec certificats verts faisant partie de la vente - Adoucisseur d'eau ∞ Travaux réalises il y a peu : entretiens réguliers - panneaux photovoltaïques certificats verts - nouvelle chaudière ∞ Travaux à réaliser : installation électrique à remettre en conformité - apporter votre petite touche personnelle et rafraîchir le tout ATOUTS : ∞ Maison en bon état général ∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée ∞ Dotée d'éléments de caractère : façade et jolie menuiserie intérieure ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, famille souhaitant s'y épanouir ou client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité SUPERFICIE : 33 ares et 14 centiaresR.C : 1087€ PEB D: 75.527 kWh/an CU:DISPONIBILITE : A l'acte