Rue de Vitrival 26, 5070 Fosses-la-Ville

Rue de Vitrival 26 - 5070 Fosses-la-Ville - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Jolie maison de maitre située à proximité du centre historique de Fosses-la-ville, au calme et à la fois proche de toutes les commodités : centre commercial en pleine expansion, banques, écoles, transports en commun, …. Maison de ville offrant de belles possibilités, un beau volume et en bon état général, avec jardin, terrasse, le tout arboré et bien orienté. Voici quelques lignes sur son agencement : agréable maison comprenant rez-de-chaussée hall d'entrée avec marbre au sol et très bel escalier, spacieux séjour avec k7 intégrée dans une très belle cheminée en marbre, très beaux plafonds moulurés, très grande cuisine (/- 35m²) à équiper selon vos envies et vos besoins avec sortie et vue sur le jardin second wc indépendant. A l'étage réparti sur différents niveaux : hall de nuit, 2 chambres indépendantes offrant chacune une belle superficie, dont une avec un balcon, salle de bain équipée et tout à fait fonctionnelle un espace de rangement. Au 2ème étage : 2 chambres supplémentaires séparées par un hall de nuit et un grand bureau pouvant être aménagé en salle de jeu, salle de sport,…selon vos souhaits. Au sous-sol : différentes caves offrant une belle hauteur et dont on peut encore tirer profit. Voici quelques caractéristiques qu'il nous semble important de vous citer : très bonne toiture en éternit isolée il y a peu, châssis double vitrage en majorité, chauffage central au mazout, k7 dans le séjour, éléments de caractère tels que façade, menuiseries, hauts plafonds moulurés, revêtements de sol,... Idéal pour une famille souhaitant s'y épanouir. Bien libre de suite avec un revenu cadastral permettant la réduction des droits d'enregistrement. Que demander de plus Coup de cœur assuré. Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : Maison de maitre unifamiliale, 4 chambres bureau, beau jardin et terrasse ∞ Façade : Façade en briques avec beaucoup de caractère - Contour de portes et fenêtres en pierres bleues et joli balcon en façade avant ∞ Toiture : Bonne toiture en éternit isolée il y a peu ∞ Châssis : Simple vitrage en bois au 2ème étage et double vitrage en pvc pour le reste de l'habitation ∞ Chauffage : Chauffage central mazout - radiateurs équipés de vannes thermostatiques thermostat d'ambiance - Brûleur de marque Weishaupt - Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) ∞ Installation électrique : conforme selon le propriétaire, nous sommes en attente de la réception – Compteur de type ordinaire ∞ Equipement de la cuisine : très grande cuisine, à équiper selon vos envies et vos besoins, celle-ci offre une superficie de - 35m2 avec coin repas et dispose d'un accès et d'une vue direct sur le jardin ∞ Equipement de la salle de bains : salle de bain type du premier propriétaire comprenant : lavabo, baignoire et wc - wc indépendant au rez-de-chaussée ∞ Revêtements de sol : Plancher d'époque vitrifié et traité ou marbre au rez-de-chaussée – Plancher pour les étages parfois recouvert d'un quick step ∞ Autres : Raccordement à l'égout - Possibilité d'extension ∞ Travaux réalises il y a peu : entretien régulier - installation électrique remise en conformité ∞ Travaux à réaliser : Déposer vos valises et enfiler vos pantoufles ATOUTS : ∞ Maison en bon état général ∞ Habitation fonctionnelle et bien agencée ∞ Dotée d'éléments de caractère : jolies menuiseries intérieures, hauts plafonds moulurés, cheminées d'époque, … ∞ Type de bien pouvant convenir à une famille souhaitant s'y épanouir SUPERFICIE : 2 ares 45 DISPONIBILITE : A l'acte R.C : 483 € PEB Classe D : 68.743 kWh/an CU :