Rue des Combattants 3, 5150 Franière

Rue des Combattants 3 - 5150 Franière - N’hésitez pas à prendre contact avec nous afin d’obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Située au calme et à la fois proche de toutes les commodités, jolie maison entièrement rénovée offrant beaucoup de caractère, de luminosité et de convivialité. Composition : hall d’entrée avec escalier, agréable séjour (espace ouvert très convivial), cuisine équipée très lumineuse avec coin repas et accès aux extérieurs, buanderie rangement. À l’étage et répartis sur différents niveaux : hall de nuit, 3 chambres offrant chacune une très belle superficie (dont une qui peut être scindée si vous le désirez), ainsi qu’une salle-de-bains équipée. Maison avec accès sur 2 rues, parking pour minimum 2 véhicules, jardin très agréable avec abri de jardin et terrasse carrelée assez spacieuse, le tout sur /- 5 ares. Également de bonnes caves au sous-sol toujours appréciées par la clientèle. Infos utiles : façade avant sablée et rejointoyée, pour le reste nouveau cimentage (joli coloris), nouvelle toiture en tuiles avec isolation, nouvelle corniche, nouveaux châssis double-vitrage en PVC, chauffage central mazout, électricité réceptionnée, citerne d’eau de pluie groupe hydrophore (mais nous restons prudents quant à son bon fonctionnement), nouveau carrelage pour le rez et nouveau parquet pour l’étage, différentes entrées… Une fois sur place vous n’aurez plus qu’une seule envie : en devenir l’heureux nouveau propriétaire ! Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :∞ Type de bien : Maison unifamiliale 3 chambres entièrement rénovée avec parking pour minimum 2 véhicules, terrasse carrelée, jardin et accès arrière∞ Façade : Maison 3 façades – Façade avant sablée et rejointoyée avec seuils de portes et de fenêtres en pierres bleues (beaucoup de caractère) – Nouveau cimentage (joli coloris) pour la façade et le pignon arrière∞ Toiture : Nouvelle toiture en tuiles terre cuite et nouvelle plateforme pour l’annexe (l’ensemble est isolé) – Nouvelle corniche∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC (jolis coloris) – Moustiquaires en partie∞ Chauffage : Nouvelle installation de chauffage central au mazout – Chaudière de marque Saint-Roch (nous ne prenons aucun engagement quant à son bon fonctionnement) – Cuve et chaudière au sous-sol∞ Installation électrique : Installation électrique réceptionnée par un organisme agréé – Compteur de type bi-horaire∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée avec coin repas située dans le prolongement de la salle-à-manger et séparée du séjour par une arcade et également accès vers les extérieurs, celle-ci comprend : vitro, hotte, four, frigo, évier et meubles∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au 1er étage et équipée d’une baignoire faisant également office de douche, d'un meuble lavabo et d'un WC suspendu∞ Revêtements de sol : Carrelage anthracite pour le RDC, plancher parquet pour le 1er et le 2ème étage∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie équipée d’un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies (attention nous ne prenons aucun engagement quant à son bon état de fonctionnement)∞ Travaux réalisés il y a peu : Maison rénovée en totalité∞ Travaux à réaliser : Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirezATOUTS :∞ Maison en excellent état et entièrement remise à neuf il y a peu∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée∞ Dotée d’éléments de caractère : jolies menuiseries intérieures, jolie façade, …∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d’un loyer ou famille souhaitant s’y épanouirSUPERFICIE : 4 ares 70DISPONIBILITE : à déterminerR.C : 418€PEB : classe E – CU 20160715004422 – 67.051 /kWh.an