Rue du Cens 23, 1083 Ganshoren

Rue du Cens 23 - 1083 Ganshoren - A la recherche d’un bien qui vous procure calme et confort tout en bénéficiant des avantages de la vie citadine Alors cette maison est faite pour vous. Sa situation est idéale : la maison se trouve dans une zone résidentielle dans une rue calme
- à 5 km du Centre de Bruxelles-ville
- à proximité immédiate d’un petit parc
- à proximité de l’Athénée Royal de Ganshoren
- à 300m - 5 minutes à pieds de la piscine Nereus

Dans les environs, vous trouverez de nombreux restaurants, brasseries, ainsi que quelques commerces. Les transports en commun sont très facilement accessibles puisque des arrêts de bus et de trams sont situés à 100m, offrant des connexions rapides vers le métro et le centre-ville, mais ni bus ni tram ne passent dans la rue: les avantages sans les inconvénients. Si vous devez vous déplacer en voiture, la rue est située à proximité du Ring de Bruxelles permettant de rejoindre les axes principaux en moins de 10 minutes.

De plus, lors de votre retour, le parking sera aisé puisque la maison dispose d’un garage. DESCRIPTION :
Derrière une très belle façade de 1954 se cache une spacieuse et fonctionnelle maison sur 3 niveaux + sous-sol entièrement rénovée avec des matériaux de qualité qui soulignent encore son charme. La configuration sur plusieurs niveaux offre une excellente répartition des espaces de vie avec des chambres au calme au 2ème étage et un lumineux salon et salle à manger au 1er étage. Il suffit d’y apporter vos valises : aucun travaux n’est à prévoir.

Les équipements modernes, un garage et jardin de ville constituent un atout majeur pour ce bien. Au niveau de la rue, vous trouverez : une grande entrée, le garage pour une voiture, une chambre avec salle de douche, un WC séparé ainsi qu’un bureau avec accès vers l’extérieur. Depuis l’entré vous accédez par un escalier au sous-sol ou vous trouverez une buanderie/cuisine d’été, une salle de jeux, ainsi que trois caves spacieuses et l’accès direct vers le jardin joliment aménagé. Depuis l’entrée, un escalier vous conduit au 1er étage où vous trouverez un spacieux salon/salle à manger, une cuisine moderne entièrement équipée, séparée par une porte, électroménager BOSCH choisi pour son silence de fonctionnement.

Vous accédez par la cage d’escalier au 2ème étage où se trouve un hall de nuit qui dessert trois chambres, une salle de bain et 1 WC séparé ainsi qu’une trappe vers le grenier. Contact idéalement par WhatsApp au

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1954
• Aantal verdiepingen: 4
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 182 kWh/m²
• EPB/EPC-label: D
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 223 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 5
• Badkamers: 1
• Douchekamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 133 m²
• Oppervlakte tuin: 66 m²
• Oppervlakte terras: 20 m²
• Overdekte parkeerplaatsen: 1

Faciliteiten:
• Parlofoon: Ja
• Beveiligde toegang/alarm: Ja
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Voorkooprecht: Nee