Bergstraat 11, 3620 Gellik

Bergstraat 11 - 3620 Gellik - Bergstraat 11, 3620 Gellik Nabij de kern van Gellik ligt op een rustige locatie deze industrieel ingerichte vrijstaande woning met een fraai uitzicht over het glooiende landschap. De woning beschikt onder andere over een inpandige garage, drie slaapkamers en een woonkamer met halfopen keuken. Een betaalbare woning met veel potentie. Gellik is een deelgemeente van Lanaken en op circa 10 kilometer afstand van het centrum van Maastricht gelegen. De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van de diverse uitvalswegen waaronder de N78 richting onder andere Maasmechelen. Indeling: Souterrain: Ruime oprit naar de hal/entree van de woning met de trapopgang naar de verdiepingen. Tevens toegang naar de ruime inpandige garage met dubbele openslaande houten deuren, de wasruimte met de witgoedaansluitingen en de eerste slaapkamer welke in gebruik is als opslagruimte. Begane grond: Overloop met het gastentoilet en toegang naar de woonkamer met open haard. Vanuit de woonkamer wordt er een panoramisch uitzicht verkregen. Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. Half open keuken in parallel opstelling met onder andere een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Slaapkamer 1 (circa ) met toegang naar de achtertuin en de badkamer ensuite. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad en wastafel. Eerste verdieping: Middels een stalen trap wordt de overloop van de eerste verdieping bereikt. Vanuit de overloop zijn twee ruime slaapkamers, een bergruimte en de tweede badkamer bereikbaar. De tweede badkamer is ingericht met een douche en een vaste wastafel. Tuin en terras: De oplopende achtertuin is vanuit de woonkamer en de eerste slaapkamer bereikbaar. De privacy biedende achtertuin is onder andere ingericht met een gazon, diverse aanplanting en enkele bomen die de tuin van schaduw voorzien. De voortuin is ingericht met een gazon en biedt een fraai uitzicht op de directe omgeving. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1999; - Perceeloppervlak: 770 m²; - Woonoppervlak: 200m² - Industrieel ingerichte vrijstaande woning; - Fraai gelegen aan de rand van Gellik en op enkele minuten afstand van Lanaken en Maastricht; - De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Mogelijkheid tot kantoor aan huis; - 4 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond met badkamer ensuite; - Verzorgde tuin met diverse terrassen; - Inpandige garage met dubbele openslaande houten deuren. - Mobiscore: 5,7 / 10 Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC) Certificaat beschikbaar: Ja EPC certificaatnummer:57 - RES - 1 Berekende energiescore: (kWh/m²): 223 Het certificaat is geldig tot en met: 17 juli 2029 De elektrische installatie is niet conform. Informatie stedenbouwkundige voorschriften: Ruimtelijke ordening STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING VERKREGEN MEEST RECENTE BESTEMMING: Wonen DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Geen dagvaardingen uitgebracht VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Niet van toepassing VERKAVELINGSVERGUNNING VERKREGEN Overstromingsgevoelige gebieden O-PEIL: Gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied. Beschermd erfgoed GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: Nee BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Nee