Rue Clémenceau 41, 7160 Godarville

Rue Clémenceau 41 - 7160 Godarville - SOUS OPTION - Compromis de vente en cours de rédaction ! DELFIMMO, votre agence à 1%* de commission, vous propose cette maison rénovée en 2020, à vendre, à Godarville. A 200 mètres du domaine de Clairefontaine, situation idéale également pour les transports en commun et l'accès autoroute à moins de 5 minutes. Elle se compose, au rdc, d'un hall d'entrée distinct, d'un très vaste séjour salon/sàm de plus de 50m2 avec une lumière traversante donnant sur une véranda, d'une cuisine moderne et bien équipée : four, taque, hotte, frigo/congel, lave-vaisselle et dans le prolongement, d'une très belle et grande salle de bains avec une grande douche, bain, WC et d'une buanderie avec entrée indépendante dans la maison, assez pratique. A l'étage, un hall de nuit et deux très grandes chambres dont une avec son propre espace dressing et enfin le grenier aménagé en une 3ème chambre spacieuse. Vous l'avez compris, dans cette maison, il y de l'espace. A l'arrière, un joli jardin, orienté sud et sur les champs. Caves en sous-sol. A l'avant, 2 places voiture. Possibilité d'acquérir un garage sur terrain (1,05 ares, 7m de façade), constructible avec accès latéraux, prix: 35.000€. Poêle pellets, volets rdv, chauffage central gaz-chaudière récente, châssis PVC DV, alarme, citerne eau de pluie raccordée avec groupe hydro, accès latéral large, toiture isolée. Revenu cadastral net : 500€, possibilité donc de bénéficier des droits d'enregistrement réduits. Prix souhaité : 254.000€. A visiter sans tarder! Visites : 0474/24.08.54 ou m.gusseme@delfimmo.be.*1% de commission HTVA, soit 1.21% TVAC avec un minimum de 2900€ HTVA soit 3509€.