Avenue Roosevelt 2, 6041 Gosselies

Avenue Roosevelt 2 - 6041 Gosselies - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder ! Jolie maison beaucoup plus spacieuse qu'elle n'en a l'air, lumineuse et très conviviale. Habitation en grande partie remise à neuf avec terrasse et jardin de ville arboré (possibilité de louer un garage à quelques pas). Voici quelques lignes sur son agencement : hall d'entrée, bureau ou espace professionnel, wc indépendant lave-mains, spacieux séjour et côté jardin cuisine équipée avec baie vitrée permettant d'accéder à la terrasse. A l'étage (réparti sur différents niveaux) : hall de nuit, 4 belles chambres offrant chacune une belle superficie, salle de bains pièce pouvant être aménagée en salle d'eau supplémentaire (tout serait prévu pour selon le propriétaire) et mezzanine au 3ème étage pouvant faire office de salle de jeux, par exemple. Egalement de bonnes caves au sous-sol (chaufferie rangement). Voici quelques caractéristiques susceptibles de vous intéresser : nouvelle toiture en tuiles terre cuite vernies (/- 5 ans) avec isolation, corniches en PVC, châssis double vitrage en bois ou en PVC, velux pour le grenier, chauffage central au gaz de ville, installation électrique réceptionnée par un organisme agréé raccordement à l'égout, citerne d'eau de pluie, possibilité de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies,... Idéale pour une famille souhaitant s'y épanouir, pour un indépendant souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou jeune couple souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer. De plus, située à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, grandes surfaces, grands axes, ,transports en commun,...), possibilité donc de se passer aisément d'un véhicule. Maison très surprenante que nous vous conseillons vivement de venir visiter ! (informations indicatives et non contractuelles)CARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : maison unifamiliale en grande partie remise à neuf, comprenant 4 chambres, terrasse, dépendance et jardin de ville très sympathique et arboré ∞ Façade : 2 façades ∞ Toiture : Nouvelle toiture en tuiles terre cuite vernies (/- 5 ans) avec isolation – Corniches en PVC ∞ Châssis : châssis double vitrage en bois ou en PVC - Velux pour le grenier ∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière de marque Viessmann - Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) ∞ Installation électrique : réceptionnée par un organisme agréé – Compteur de type ordinaire ∞ Équipement de la cuisine : située dans le prolongement du séjour, cuisine équipée et comprenant : double évier, hotte, four, taque meubles finitions laquées. Cuisine avec baie vitrée permettant d'accéder à la terrasse ∞ Équipement de la salle de bains : située à l'étage et comprenant : meuble double lavabo miroir, colonne de rangement, wc et baignoire faisant également office de douche - Wc indépendant avec meuble lavabo - Pièce prévue pour réaliser une seconde salle d'eau au 2ème étage (tout serait prévu pour selon le propriétaire) ∞ Revêtements de sol : nouveau carrelage dans les tons gris anthracite au RDC, plancher quick-step pour le 1er étage le 2ème étage et plancher pour le 3ème étage (vinyle pour la salle de bains) ∞ Autres : Raccordement à l'égout - Citerne d'eau de pluie, possibilité de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies ∞ Travaux réalises il y a peu : toiture, isolation, corniches, revêtements des sols, peintures, cuisine et installation électrique ∞ Travaux à réaliser : apporter votre petite touche personnelle ATOUTS : ∞ Maison en grande partie remise à neuf il y a peu ∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée ∞ Dotée d'éléments de caractère (jolies menuiseries intérieures) ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer ou famille souhaitant s'y épanouir PEB: classe D - 56.012 kwh/an - CUSUPERFICIE : 1are 80 DISPONIBILITE : A l'acte R.C : 416 €