Steenbergstraat 35, 2280 Grobbendonk

Steenbergstraat 35 - 2280 Grobbendonk - In een rustige doodlopende straat in het centrum van Grobbendonk worden deze twee verzorgde appartementen samen aangeboden als volledig verhuurde opbrengsteigendom. Beide units bevinden zich in kleinschalig gebouw van totaal 4 appartementen (bouwjaar 2002).

Tegenover de school en op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en het centrum. De straat biedt extra parkeergelegenheid en een bijzonder kindvriendelijke omgeving. De appartementen zijn telkens lichtrijk, goed onderhouden en beschikken over een privégarage die verplicht wordt mee aangekocht. Dankzij de betrouwbare, stabiele huurders is dit een zorgeloze investering met directe opbrengst.


Samenstelling van deze opbrengsteigendom

Appartement 1 – Gelijkvloers (2 slpks, tuin)
• Lichtrijke leefruimte met grote ramen
• Open, volledig ingerichte keuken
• Berging/wasplaats
• Toilet
• Tuin
• 2 slaapkamers
• Badkamer met bad/douche
• EPC C – nieuwe gasketel, dubbele beglazing
• Privégarage (verplicht aan te kopen – €25.000)

Huidige jaaropbrengst: €11.652


Appartement 2 – Duplex (2 slpks, terras)
• Lichtrijke leefruimte
• Open, volledig ingerichte keuken
• Berging/wasplaats
• Gastentoilet
• Ruim terras
• Duplexverdieping met 2 slaapkamers
• Badkamer met bad/douche tweede toilet
• EPC C – nieuwe gasketel, dubbele beglazing
• Privégarage (verplicht aan te kopen – €25.000)

Huidige jaaropbrengst: €12.856


Troeven van deze opbrengsteigendom
• Totale jaaropbrengst: €24.508
• Betrouwbare, correcte huurders (beide willen graag blijven!)
• Rustige, doodlopende straat met extra parkeergelegenheid
• Kindvriendelijke ligging tegenover de school
• Geen lift lage gemeenschappelijke kosten
• Beide appartementen met veel lichtinval
• Bouwjaar 2002 – goed onderhouden
• Garages verplicht mee aan te kopen (zekerheid van parkeercomfort en verhuurbaarheid)

Ligging
• Centrum Grobbendonk op wandelafstand
• School recht tegenover het gebouw
• Winkels en openbaar vervoer vlakbij
• Rustige straat met weinig verkeer

Beschikbaarheid
• Verkoop als verhuurd opbrengsteigendom
• Huurders blijven graag en zijn zeer betrouwbaar
• Ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele, zorgeloze belegging