Merelstraat 13, 3150 Haacht

Merelstraat 13 - 3150 Haacht - VERKOCHT NA 1 BEZOEKDAG ! COMPROMIS IN OPMAAK.

Deze charmante en aangename woning in de dorpskom van Haacht (BJ 1988) op 6a 42ca werd de voorbije jaren gerenoveerd op het gelijkvloers en energiezuinig gemaakt. Er werd tevens in de verzorgde tuin, met een zonnig terras, een ruim bijgebouw opgericht met ontspanningsruimte, een lounge en een werkplaats.
De woning heeft 150 m² bewoonbare oppervlakte en beschikt over drie slaapkamers, waarvan 1 met inloopdressing. Het gelijkvloers werd volledig gerenoveerd met de beste materialen, waaronder een keuken op maat met kwalitatieve toestellen.
De woning heeft een topligging: rustig in een woonwijk, maar op wandelafstand van alle faciliteiten, zoals scholen, kinderopvang, winkels, bushalte,...
De EPC-waarde van de woning is 164 - label B, wat wijst op een energiezuinige woning.

Kortom, deze woning in Haacht is een ideale plek voor wie op zoek is naar een ruime, gerenoveerde woning met een grote tuin, goede verbindingen en alle nodige voorzieningen in de buurt.

INDELING:
GV: Inkomhal met ruimte voor een bureau. toilet, trap naar verdieping en toegang tot de leefruimte. De lichtrijke leefruimte in L vorm sluit aan bij de open keuken met alle nodige toestellen en kijkt uit op terras en tuin. Naast de keuken ligt een berging en aansluitend de garage met alle technieken.
V1: Nachthal - slaapkamer 1 (12 m²) - dressing - slaapkamer 2 (12 m²), slaapkamer 3 (10 m²), badkamer met bad - douche in bad - lavabo in meubel en toilet.
Buiten: Ruim tuinhuis met lounge, ontspanningsruimte en atelier/werkplaats - 4 parkeerplaatsen voor de deur - verzorgde en onderhoudsvriendelijke tuin.

DIVERSEN:
Schrijnwerkerij: hardhout met dubbel en deels HR-glas / zonnewering aan de achtergevel /18 zonnepanelen met een batterij van 10 kW. / Verwarming op aardgas (HR-Top-ketel - Energieklasse A) / Waterontharder / Regenwaterput

WETTELIJKE VERMELDINGEN;:
Bestemming: woonuitbreidingsgebied - Geen voorkooprecht - niet gelegen in verkaveling - geen gerechtelijke maatregelen opgelegd - vergund.
Watertoerts: perceel en gebouw score: A