Dormaalstraat 29a, 3440 Halle-Booienhoven

Dormaalstraat 29a - 3440 Halle-Booienhoven - Luxe Pastorijwoning te koop in Zoutleeuw

Welkom in de Dormaalstraat 29A gelegen te Halle-Booienhoven, Zoutleeuw. Deze charmante HOB is gelegen in een rustige omgeving op zo'n 600m van invalsweg N3 of Grote Steenweg met talloze handelszaken. Deze invalsweg staat in directe verbinding met Sint-Truiden en Tienen. Zo bent u op 8 min. van Sint-Truiden en 15min. van Tienen.

Indeling:
U komt binnen in de inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Vervolgens kan U verder naar de ruime leefruimte met veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. De leefruimte is voorzien van ingebouwde spots en een prachtige tegelvloer die doorloopt over de gehele gelijkvloerse verdieping. De keuken is voorzien van een kookeiland en staat in open verbinding met de leefruimte en eetkamer. De inbouwtoestellen zoals de oven, combioven, inductiekookplaat, afwasmachine zijn allemaal van het merk AEG.

Eerste verdieping:
Via de houten trap in de inkomhal bereikt u de bovenverdieping. De nachthal geeft uit op 2 slaapkamers en 1 badkamer. De master bedroom is uitgerust met airconditioning van Mitsubishi Electric 2022 en via de ingebouwde inloopdressing komt u terecht in de royale badkamer. De prachtige badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en enkele lavabo.

Zolderverdieping:De volledig afgewerkte zolderverdieping biedt tal van mogelijkheden, zoals een extra slaapkamer, hobbyruimte, bureauruimte, etc.
Kelder: De kelder is opgesplitst in 3 delen. Het eerste gedeelte bevat de aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Aansluitend biedt de volgende ruimte plaats voor opslag. Het laatste gedeelte van de kelder is een volledig afgewerkte ruimte met vensters, waar verschillende mogelijkheden zijn.  
Terras en tuin: Het terras is aangelegd met een prachtige tegel, waar u gezellig kan vertoeven. De onderhoudsvriendelijke tuin is zuidgericht en volledig omheind met aan de voorkant een poort.
Grootste troeven van deze woning:

- Instapklaar

- Gunstig EPC: label B

- Winkels, diensten en sportfaciliteiten op wandel/ fietsafstand

- Ventilatiesysteem

- Zuidgerichte tuin

- Volledig ingerichte zolderverdieping

Watertoets
Overstromingsgevoeligheid perceel: klasse DOverstromingsgevoeligheid gebouw: klasse A