Rue Emile Vandervelde 34, 5190 Ham-sur-Sambre

Rue Emile Vandervelde 34 - 5190 Ham-sur-Sambre - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Sympathique maison idéalement conçue pour une famille souhaitant s'y épanouir. Maison 4 façades érigée sur un terrain de /_ 5 ares avec passage latéral carrossable faisant office de parking, garage, terrasse et jardin. Habitation ayant été en grande partie remise à neuf il y a peu. Voici quelques lignes sur son agencement : hall d'entrée avec possibilité de vestiaire, agréable séjour avec vue sur le jardin, cuisine équipée et séparée du séjour par un passe plat, wc indépendant et garage accessible par l'intérieur et par l'extérieur avec espace chaufferie. A l'étage, réparti sur différents niveaux : hall de nuit, 2 dressings, salle de bains équipée et 4 chambres indépendantes offrant chacune une belle superficie. Egalement de bonnes caves accessibles par l'intérieur et par l'extérieur. De nombreux travaux ont été réalisés il y a peu : bonne toiture en éternit, nouvelle isolation, nouveaux châssis triple vitrage en pvc, nouvelle porte de garage sectionnelle et motorisée, chauffage central au mazout, installation possible pour un poêle à pellet, nouvelle installation électrique mais pas réceptionnée, compteur bi-horaire, éclairage extérieur, citerne à eau de pluie, différentes entrées, …. Qu'attendez-vous∞ Type de bien : Maison unifamiliale en grande partie remise à neuf avec 4 chambres, terrasse, jardin, passage latéral carrossable et garage
∞ Façade : 4 façades qu'il est possible de repeindre dans des coloris assez sympas
∞ Toiture : Bonne toiture en éternit - Nouvelle isolation avec de la laine de roche styrodur - la toiture au niveau du garage est à revoir
∞ Châssis : Châssis triple vitrage en pvc (joli coloris) - Nouvelle porte de garage sectionnelle et motorisée
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout - Chaudière de marque Biasi qui assure également la production de l'eau chaude -Radiateurs équipés de vannes thermostatiques thermostat d'ambiance - Cheminée également prévue pour un poêle à pellet
∞ Installation électrique : Installation électrique neuve mais pas réceptionnée (probablement quelques remarques) - Compteur de type bi-horaire - Éclairage extérieur - Spots intégrés
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée séparée du séjour par un passe plat avec vue sur le jardin et comprenant : vitro, lave-vaisselle, four, hotte, évier meubles. A rafraichir mais fonctionnelle
∞ Equipement de la salle de bains : WC indépendant au rez de chaussée. Située au 1er étage, salle de bains comprenant : meuble double lavabo, douche, wc suspendu et sèche serviette
∞ Revêtements de sol : Parquet ou carrelage pour le rez de chaussée, plancher quickstep pour l'étage
∞ Autres : Citerne à eau de pluie donc possibilité de réaliser de belles économies, différentes entrées et raccordement à l'égout
∞ Travaux réalises il y a peu : Châssis, porte de garage, isolation, aménagement du grenier, installation électrique, revêtement des sols, murs, équipement de la salle de bains et aménagement des extérieurs
∞ Travaux à réaliser : Remettre en conformité l'installation électrique et apporter votre petite touche personnelle
ATOUTS :
∞ Maison en grande partie remise à neuf et très bon état
∞ Habitation fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Type de bien pouvant idéalement convenir à une famille souhaitant s'y épanouir
∞ Possibilité d'extension
∞ Jolie vue à l'arrière
SUPERFICIE : /- 5 ares
DISPONIBILITE : A déterminer
R.C : inférieur à 745 € donc possibilité d'obtenir la réduction des droits d'enregistrement