Rue du Baty 54, 5190 Ham-sur-Sambre

Rue du Baty 54 - 5190 Ham-sur-Sambre - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder ! Petite maison très sympathique, remise à neuf il y peu, idéalement conçue pour un client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l'immobilier reste une valeur refuge, et un jeune couple à ses débuts ou une personne seule souhaitant devenir propriétaire d'un bien sans travaux et pour un remboursement inférieur à celui d'un loyer. Maison très pratique car vite chauffée et vite entretenue. Elle se compose de la manière suivante : hall d'entrée avec wc indépendant et agréable séjour avec escalier et cuisine équipée intégrée. A l'étage : une chambre et une salle de bain, avec espace buanderie. Egalement un jardin plat et facile d'entretien à quelques pas ainsi que des facilités de parking pour 1 véhicule. Voici quelques éléments qu'il nous semble important de vous citer : nouveaux châssis double vitrage en PVC, très bonne toiture isolée, poêle à pellets faisant partie de la vente et permettant de réduire fortement les consommations, nouvelle installation électrique, compteur de type bi-horaire, nouveaux revêtements de sols (carrelage ou parquet), nouvelles menuiseries intérieures (portes et escalier), cuisine équipée. De plus, maison située au calme car en retrait de la voirie, et à la fois proche de toutes les commodités : commerces, bus, écoles, grandes surfaces,… et entre Charleroi et Namur. Bon rapport qualité/prix ! Qu'attendez-vous Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : maison 1 chambre entièrement rénovée avec possibilité de parking et jardin non attenant ∞ Façade : 2 façades en briques peintes ∞ Toiture : Très bonne toiture en tuiles terre cuite isolée ∞ Châssis : châssis double vitrage en PVC ∞ Chauffage : Poêle à pellets faisant partie de la vente – Chauffage électrique pour la salle de bain et boiler électrique assurant la production de l'eau chaude ∞ Installation électrique : celle-ci serait conforme selon le propriétaire, nous sommes en attente de la réception – Compteur de type bi-horaire – Eclairage extérieur - Spots intégrés ∞ Équipement de la cuisine : cuisine intégrée au séjour et comprenant : double évier, hotte, vitro, four, lave vaisselle, différents meubles dans les tons clairs coin repas ∞ Équipement de la salle de bains : salle de bain au 1er étage et comprenant : wc, baignoire pouvant faire office de douche (paroi à placer) et meuble lavabo à placer également (donc à acheter par l'acquéreur), le tout entièrement carrelé ∞ Revêtements de sol : carrelage dans les tons gris moyen pour le rez et la sdb – plancher quickstep pour la chambre ∞ Autres : Raccordement à l'égout selon le propriétaire ∞ Travaux réalises il y a peu : plafonnage, revêtements des sols, menuiseries intérieures (portes et escalier), électricité, chauffage, châssis, cuisine et salle de bain ∞ Travaux à réaliser : quelques finitions au niveau de la salle de bain ATOUTS : ∞ Maison en excellent état général ∞ Habitation fonctionnelle ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l'immobilier reste une valeur refuge ou jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer SUPERFICIE : 1 ares 95 centiares DISPONIBILITE : A l'acte R.C : 216€ PEB G : 40.139 kWh/an CU