Clement Rottiersstraat 40, 9220 Hamme

Clement Rottiersstraat 40 - 9220 Hamme - IN OPTIE - Instapklare woning in centrum Hamme: een comfortabele, energiezuinige gezinswoning (EPC B) met drie slaapkamers, zonnepanelen en onderhoudsvriendelijke tuin in een bijzonder rustige, doodlopende wijk, pal in het centrum. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals scholen en winkels, zijn vlot te voet bereikbaar. Een woning die goed onderhouden werd en klaar is voor een volgend gezin.

Comfortabel en energiezuinig wonen
Op het gelijkvloers kom je via de inkomhal, voorzien van een gastentoilet, terecht in een gezellige woonkamer, met zicht op de aangelegde tuin. Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich de open en volledig ingerichte keuken, voorzien van alle hedendaags comfort waaronder een recent vernieuwde inductiekookplaat en vaatwasser. Verder vindt men op het gelijkvloers een inpandige garage die gebruikt wordt als was- en bergruimte.

De eerste verdieping biedt drie volwaardige slaapkamers, een apart toilet en een ruime badkamer met douche, ligbad en badkamermeubel met dubbele lavabo. Elke ruimte is ook voorzien van internetaansluiting en kabel.
Verder is er nog een ruime zolder, ideaal als opbergruimte, bereikbaar via een inklapbare trap.

Aan de voorkant van de woning is er een mooie voortuin met twee opritten die plaats bieden aan twee wagens. Via een zijpoortje bereik je de westgerichte, volledig aangelegde tuin. Deze is uitgerust met een praktisch tuinhuis met lounge-overkapping, ideaal voor gezellige avonden. Aan de achterzijde van de woning is een terras voorzien. Verder biedt de tuin nog een handige fietsenstalling.

De energiezuinige woning heeft EPC B (109kwh/m² jaar) en is voorzien van
13 zonnepanelen met een piekvermogen van 3965 WP. De verwarming gebeurt via een recent vernieuwde hoogrendements Bosch-gasketel met energielabel A. Daarnaast is er een regenwaterput van 5000 liter, aangesloten op de toiletten, wasmachine en buitenkraan.

Kortom, een verzorgde, comfortabele en energiezuinige woning in een kindvriendelijke wijk in het centrum van Hamme, ideaal voor wie rustig wil wonen met alles binnen handbereik.

De troeven:
Rustige, doodlopende wijk in het centrum van Hamme
Instapklare en goed onderhouden gezinswoning
Energiezuinig EPC B (109kwh/m2 jaar) met zonnepanelen
Praktische indeling met 3 slaapkamers
Westgerichte, volledig aangelegde tuin met terras en tuinhuis