Smele 20, 3930 Hamont

Smele 20 - 3930 Hamont - VERRASSEND ROYALE VRIJSTAANDE WONING MET VIJF SLAAPKAMERS, EEN KANTOORRUIMTE, VRIJSTAANDE GARAGE EN EEN VRIJE ACHTERTUIN. Bouwjaar: 2001 - 2002. Perceel: 730m. Inhoud: ca. 860 m3. excl. garage. Begane grond: Entree via een hardhouten voordeur naar ruimte entree met vide. Een lichte marmeren tegelvloer, stucwerk wanden en en stucwerk plafond. Veel lichtinval. Een uitgebreide meterkast met dag- en nachtstroom, een water- en (aard-)gasmeter. Toilet I met een marmeren tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden en een stucwerk plafond. Met een wandcloset, een fonteintje en een raampje. Vanuit de entree met een dubbele deur met in facet geslepen glas, in roeden, naar de zeer riante (opp. ca. 72m.) sfeervolle woonkamer met een lichte tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. Daglicht via diverse hardhouten kozijnen (draai- kiep) met dubbele beglazing in roeden. Aan de voorzijde bevindt zich een erkeruitbouw. Via een brede schuifpui, met schuif- vliegenhor, aan de achterzijde naar het overdekte terras. Veel leefruimte. Via een brede doorgang naar de Eetkeuken (opp. ca. 20m) met een licht tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. Een moderne licht keukeninrichting in een hoekopstelling met een 'caesartone' aanrechtblad. Voorzien van een brede keramische kookplaat, een schouw afzuigkap, een gentegreerde vaatwasser, een RVS combimagnetron, een koelkast, een RVS heteluchtoven en een RVS spoelbak. Veel kast- en laderuimte een carrouselkast. RTV-aansluiting aanwezig. Via een brede schuifpui toegang tot het terras. Bijkeuken met een tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Hier bevinden zich de Vaillant CV-ketel, de boiler en de unit van de vloerverwarming (6 groepen) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Verder een praktische vaste kastenwand. Daglicht via een hardhouten raamkozijn (draai- kiep) met dubbele beglazing en een hardhouten terrasdeur met een vliegenhor. Toilet II met een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden en en stucwerk plafond. Voorzien van een wandcloset en mechanische ventilatie. Vanuit de bijkeuken toegang tot de Speelkamer c.q. mogelijke badkamer, afmeting ca. 3,90 x 3,00 m. Met een tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Voorzien van een RTV-aansluiting. Daglicht via een hardhouten raamkozijn (draai- kiep) met dubbele beglazing en een elektrisch te bedienen rolluik. Rechtstreeks toegang tot werkkamer c.q. mogelijke slaapkamer, afmeting ca. 4,20 m. x 4,20 m. Met een tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. Voorzien van een RTV-aansluiting. Daglicht via een tweetal hardhouten kozijnen (draai- kiep) met dubbele beglazing en elektrisch te bedienen rolluiken. Er is ook een deur naar de entree. Een op het zuiden georinteerde, privacy biedende achtertuin, welke volledig is omheind middels een betonnen schutting. Met aan de woning een royaal overdekt terras. Onderhoudsvriendelijk aangelegd met een gazon en vaste beplanting. Aan de achtergevel bevindt zich een elektrisch te bedienen zonneluifel. De achtertuin is bereikbaar via de bestrate oprit middels een afsluitbare poort. Garage met een tegelvloer, spouwmuren en een houten verdiepingsvloer. Met een houten kapconstructie en daksiolatie. Voorzien van elektra. Via een bestrate oprit, toegang tot de garage, via een brede sectionaaldeur, op afstand te bedienen. Daglicht via twee hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en een hardhouten terrasdeur. Vanuit de entree met een licht eiken trap naar de 1e verdieping. Ruime vide - overloop. Met vloerbedekking, stucwerk wanden met verlichting en een stucwerk plafond met inbouwspots. Slaapkamer I, gelegen aan voorzijde, afm. ca. 5,41 m. x 7,40 m. Met vloerbedekking, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Met een radiator en een RTV- en telefoonaansluiting. Daglicht via een dakkapel met hardhouten kozijnen (draai- kiep) met dubbele beglazing in roeden en een vliegenhor. Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde, afm. ca. 4,65 m. x 3,25 m. Met vloerbedekking, stucwerk wanden en en stucwerk plafond. Voorzien van een RTV- en telefoonaansluiting. Daglicht via een dakkapel met hardhouten kozijnen (draai- kiep) met dubbele beglazing en een vliegenhor. Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, afm. ca. 4,65 m. x 3,25 m. Met vloerbedekking, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Voorzien van een praktische vaste kastenwand en een RTV- en telefoonaansluiting. Daglicht via een dakkapel met hardhouten kozijnen (draai- kiep) met dubbele beglazing en een vliegenhor. Slaapkamer IV, gelegen aan de achterzijde, afm. ca. 5,65 m. x 4,70 m. Met vloerbedekking, stucwerk wanden en en stucwerk plafond. Voorzien van een praktische vaste kastenwand, radiator en een RTV-aansluiting. Daglicht via een dakkapel met hardhouten kozijnen (draai- kiep) met dubbele beglazing en een vliegenhor. Slaapkamer V, gelegen aan de achterzijde, afm. ca. 5,65 m. x 4,70 m. Met vloerbedekking, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Voorzien van een praktische vaste kastenwand, een radiator en een RTV-aansluiting. Daglicht via een dakkapel met hardhouten kozijnen (draai- kiep) met dubbele beglazing en een vliegenhor. Toilet III. Een volledig betegelde separate ruimte met een stucwerk plafond. Een wandcloset en mechanische ventilatie. Een zeer ruim opgezette, volledig betegelde badkamer met vloerverwarming en een stucwerk plafond. Voorzien van dubbele wastafel, een douche met glazen deur en thermostaatkraan, een kunststof ligbad met thermostaatkraan en een radiator. Daglicht via een dakkapel met hardhouten kozijnen (draai- kiep) met dubbele beglazing en vliegenhor. Vanuit de overloop met een vlizotrap naar de 2e verdieping. Een volledig begaanbare, grote zolderberging. Met houten verdiepingsvloer, stalen kapconstructie en volledig gesoleerd. Bijzonderheden: - Wonen in een zeer sfeervolle woning met grote tuin en mogelijkheid voor beroep aan huis - Optimaal gesoleerd. Vloer-, spouw-, en dakisolatie. Volledig dubbele beglazing. Hardhouten deuren en kozijnen. - Vijf slaapkamer op 1e verdieping. Mogelijkheid om op begane grond slaapkamer en badkamer te realiseren - Diverse (elektrische) rolluiken aanwezig - De zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuiden en biedt volledig privacy - De ruime, bestrate oprit, biedt plaats aan meerdere personenauto's - De Nederlandse grens is gelegen op slechts honderden meters afstand - De centrumgebieden van Budel en Hamont liggen op korte afstand Stedenbouwkundige vergunning vgnb