Teutenstraat 21, 3930 Hamont

Teutenstraat 21 - 3930 Hamont - HALFVRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ MET INPANDIGE GARAGE OP EEN ROYAAL PERCEEL, GELEGEN AAN DE RAND VAN HET CENTRUM. Bouwjaar 1914, recent verbeterd. Perceel 1.355m. Inhoud 775 m3. Begane grond: Entree via een hardhouten voordeur met bewerkt glas, toegang tot de royale hal. Met tegelvloer, wanden lambrisering en hoog schroten plafond. Met uitgebreide groepenkast. Fraaie houten trap naar 1e verdieping. Provisiekast gelegen onder de trapopgang. Praktische voorraadruimte. Zeer gezellige ingedeelde woonkamer en suite. Met een lichte tegelvloer, stucwerk wanden en een sierbalken plafond. De voorkamer is voorzien van een sfeervolle schouw met een aansluitmogelijkheid voor een kachel. De achterkamer is voorzien van een authentieke marmeren schouw. Daglicht via een hardhouten kozijnen met dubbele beglazing in roeden. Een mooi zicht op de diepe en vrije achtertuin. Eetkeuken met een lichte tegelvloer, wanden met lambrisering en een kunststof panelen plafond met inbouwspots. De lichte keukeninrichting in een hoekopstelling is voorzien van een ronde RVS spoelbak, een vaatwasser, een koelkast, een gaskookplaat en een afzuigkap. Veel kastruimte. Via een deur in de eetkeuken naar de badkamer en de inpandige garage. Een volledig licht betegelde badkamer en een kunststof panelen plafond met inbouwspots. Voorzien van een 2e toilet, een kunststof ligbad en een wastafel. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasapparatuur. Verder een radiator en mechanische ventilatie. Een ruime inpandige garage met een betonvloer, stucwerk wanden en een betonnen verdiepingsvloer. Met aan de straatzijde een stalen kantelpoort. Hier bevindt zich een radiator, de Buderus HR centrale verwarming ketel met boiler (2010) en de gas- en watermeter. Via een schuifdeur in de achtergevel naar een extra berging. Via deze berging is via een doorgang in de zijgevel de kelder bereikbaar. Oppervlakte 10m. en 1,50 m. hoog. Hier bevindt zich een grondwaterput t.b.v. tuinbesproeiing, het schoonmaken van de stallen en het doorspoelen van de toiletten. Vanuit de keuken met een deur met glas in roeden naar de aanbouw. Portaal c.q. werkkamer. Met een laminaatvloer, wanden met lambrisering en een systeemplafond. De buitengevels zijn nagesoleerd. Voorzien van een radiator en een hardhouten terrasdeur en raamkozijn met dubbele beglazing. Bijkeuken met een lichte tegelvloer, behangen (glasweefsel) wanden en een systeemplafond. Hier bevindt zich een extra groepenkast t.b.v. de tuin. Een volledig betegeld toilet en een kunststofschroten plafond met inbouwspots. Voorzien van een wandcloset met een opzetplateau. Vanuit de bijkeuken met een vaste trap naar de Volledig begaanbare royale zolderberging op de aanbouw. Voorzien van een gempregneerde kapconstructie, in 2009 geheel vernieuwd en met dakpannen gedekt. Een privacybiedende, functioneel ingerichte, diepe achtertuin, welke volledig is omheind met een houten schutting. Met een royaal terras aan huis, een gazon, aangeplante borders en een vijverpartij. Halverwege de tuin staat een houten tuinhuis met een vlonderterras. De achtertuin is ook bereikbaar via een sierhekwerk poort aan de linkerzijgevel van de woning. Direct achter de siertuin grenst een weilandje. Voorzien van een gemetselde stalruimte, welke met hout is bekleed en met golfplaten is gedekt. Afmeting 10,00 m. x 4,00 m. Het weiland is afgescheiden met een draadwerk. Ideaal voor het houden van paarden, schapen en - of pluimvee. Vanuit de entree met een fraaie houten trap naar de 1e verdieping. Overloop met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een systeemplafond met inbouwspots. Voorzien van een radiator en een dakkapel met een kunststof kozijn (draai - kiep) met dubbele beglazing. Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde, met een laminaatvloer, behangen wanden en een systeemplafond met inbouwspots. Voorzien van een radiator en een dakkapel met een kunststof kozijn (draai - kiep) met dubbele beglazing. Afmeting 3,20 m. x 3,50 m. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met een laminaatvloer, behangen wanden en een systeemplafond met inbouwspots. Voorzien van een radiator en een dakkapel met een kunststof kozijn (draai - kiep) met dubbele beglazing. Afmeting 3,30 m. x 3,10 m. Via slaapkamer II met een deur naar Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, met een laminaatvloer, behangen wanden en een systeemplafond met inbouwspots. Voorzien van een radiator en een dakkapel met een kunststof kozijn (draai - kiep) met dubbele beglazing. Afmeting 3,50 m. x 3,10 m. De 1e verdieping is eenvoudig uit te breiden boven de garage, waardoor er meerdere extra slaapkamers zijn te realiseren. Bijzonderheden: - Gelegen nabij het centrum van Hamont en uitvalswegen - Nagenoeg de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing in hardhouten en kunststof kozijnen - De woning is voorzien van vloerisolatie en de plafonds van de 1e verdieping en de aanbouw zijn nagesoleerd - De buitengevels en houten kozijnen zijn geschilderd in 2007 - De vernieuwde dakkapellen zijn aan de buitenzijde met trespa bekleed (2009) - Het binnen schilderwerk (wanden, plafonds, kozijnen) is uitgevoerd in 2010 - In 2010 is er een op aardgas gestookte Buderus HR centrale verwarming ketel met boiler geplaatst - Een verrassende, diepe achtertuin met een vrije ligging en vrije achterom - Goed onderhouden - Ervaar de mogelijkheden van de woonboerderij. Stedenbouwkundige vergunning vgnb