Salvatorstraat 44, 3930 Hamont

Salvatorstraat 44 - 3930 Hamont - GOED ONDERHOUDEN, VRIJSTAAND WOONHUIS MET RUIME AANBOUW, GELEGEN OP EEN RIANT PERCEEL. Bouwjaar: 1950, later verbeterd. Perceel: 1.420m. Inhoud: ca 460 m. Begane grond: Entree bereikbaar via een kunststof voordeur. Met een lichte tegelvloer, stucwerk wanden en een MDF panelen plafond. Voorzien van een garderobenis en een uitgebreide meterkast met dag- en nachtstroom. Woonkamer met Frans grenen vloer, behangen wanden en een sierbalkenplafond met decoratieplaten. Afmeting ca. 8,00 m. x 4,00 m. Een sierschouw met opzetplateau. Veel daglicht via een drietal kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing en rolluiken. Mooi weggewerkte radiatoren. Een fraai zicht op de grote achtertuin. Eetkamer met lichte tegelvloer, behangen wanden en een MDF panelen plafond. Daglicht via een tweetal kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. Vanuit de eetkamer naar de Royale en droge kelder, afmeting ca. 2,00 m.x 4,00 m. x 1,85 m. (h). Leefkeuken met lichte tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden en een MDF panelen plafond. Afmeting ca. 4,00 m. x 4,00 m. Een moderne keukeninrichting in een hoekopstelling (2005). Voorzien van een grote koelkast, keramische kookplaat, schouw met afzuigkap, RVS combimagnetron en een heteluchtoven. In een apart keukenmeubel bevindt zich een RVS spoelbak met restbakje en een gentegreerde vaatwasser. Met een fraai zicht op de achtertuin. Via een terrasdeur naar het OVERDEKT Terras. Portaal met tegelvloer en stucwerk wanden. Via een luik met vlizotrap naar de ZOLDERBerging, afmeting ca. 6,00 m. x 4,00m. CV-ruimte c.q. wasruimte, hier bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur en de ACV HR combiketel (aardgas, 2010). Verder een aparte groepenkast. Vanuit het portaal naar de aangebouwde hobbyruimte, met een radiator en een extra aansluitmogelijkheid voor de wasapparatuur. Toegang tot het terras. Badkamer I (2006) met antraciet tegelvloer en volledig licht betegelde wanden. Met een bad meubel met wastafel en een spiegel, douchecabine met thermostaatkraan, wandcloset en een designradiator. Hobbykamer met laminaatvloer, stucwerk wanden en een kunststof schrotenplafond. Verder een radiator. Tuin met een groot gazon, volwassen beplanting en een omheinde speelweide. Voorzien van een tuinhuis, grote vijverpartij, houten berging c.q. overkapping, twee grote volires en een hondenkennel. De tuin is volledig omheind en bereikbaar middels een poort vanaf de oprit. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd als grindtuin met vaste beplaning. Eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer, stucwerk wanden en een kunststof schrotenplafond. Badkamer II (2000) is volledig licht betegeld. Voorzien van een ligbad met douche en thermostaatkraan, wastafel, 2e toilet en een designradiator. Daglicht en ventilatie via een tweetal kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Slaapkamer I met laminaatvloer en behangen wanden. Afmeting ca. 4,00 m. x 4,00 m. Met een RTV- en telefoonaansluiting. Daglicht via een kunststof kozijn met dubbele beglazing en een rolluik. Slaapkamer II met laminaatvloer en behangen wanden. Afmeting ca. 3,00 m. x 3,50 m. Met een RTV-aansluiting. Daglicht via een kunststof kozijn met dubbele beglazing en een rolluik. Werkkamer (voorheen kleine slaapkamer), met laminaatvloer en behangen wanden. Daglicht via een kunststof kozijn met dubbele beglazing en een rolluik. Tweede verdieping: Bereikbaar va en een MDF panelen wand- en plafondafwerking. Voorzien van een radiator. Daglicht via een Velux dakraam en een tweetal kozijnen. Via een harmonicadeur naar een INLOOP KLEEDRUIMTE c.q. OPBERGRUIMTE. Bijzonderheden: - Onderhoudsvriendelijke woning met kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Recente keukeninrichting, badkamers, toilet en gasgestookte combiketel - De elektrische installatie en bedrading zijn vernieuwd en goedgekeurd - De begane grond is volledig drempelloos - Gelegen aan een doorgaande weg op een groot en vrij perceel - De gehele 1e verdieping is voorzien van originele paneeldeuren - Prachtige, privacy biedende achtertuin voor de liefhebber met groene vingers of het houden van dieren (vogels - kleinvee) - Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging van deze leuke woning Stedenbouwkundige vergunning vgnb