Posthoornstraat 16, 3930 Hamont

Posthoornstraat 16 - 3930 Hamont - NABIJ CENTRUM GELEGEN, KARAKTERISTIEK VRIJSTAAND WOONHUIS MET GARAGE EN DIEPE ACHTERTUIN. Bouwjaar: 1938, later verbeterd. Perceel: 593m. Inhoud: ca. 500m. Begane grond: Royale entree met authentieke tegelvloer en spuitwerk wanden. Verder een uitgebreide meterkast. Ruime woonkamer met tegelvloer en behangen wanden en een stucwerk plafond met fraaie omlijsting en ornamenten. Oppervlakte ca. 33m. Voorzien van een licht getexte schouw met kachelaansluiting. Aan de voorzijde een erker met marmeren vensterbanken. Eetkeuken met lichte tegelvloer en behangen wanden. Een royale (ca. 18m) eetkeuken met lichte keukeninrichting aan twee zijden. Voorzien van een elektrische kookplaat, RVS afzuigkap, RVS spoelbak met restbakje en een heteluchtoven. Met zicht op de achtertuin. Vanuit de eetkeuken toegang tot de Royale kelder, afmeting. ca. 3,90 m. x 1,77 m. x 1,85 m (h). Portaal met tegelvloer en volledig betegelde wanden. Toilet is volledig betegeld met een schrotenplafond. Voorzien van een duoblok en een raampje. Volledig betegelde badkamer met schrotenplafond. Voorzien van een wastafel op zuil en douchecabine met thermostaatkraan. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasautomaat en de ACV HR combiketel (aardgas, 03-2010). Diepe tuin welke bereikbaar is via de oprit met brede sierhekwerkpoort. Met een terras, groot gazon en een moestuin. Garage voorzien van tegelvloer, betonplaten wanden en een golfplaten dak. Hier bevindt zich ook de grondwaterput. Bereikbaar via een royale grindoprit welke plaats biedt aan meerdere personenauto's. Berging gelegen achter de aanbouw van de woning. Afmeting ca. 4,40 m. x 3,15 m. Met een betonvloer, gemetselde gevels en een golfplaten dak. Voorzien van elektra. Eerste verdieping: Bereikbaar via een authentieke trap met bordes en loper. Overloop met linoleumvloer en spuitwerk wanden. Met een ruime bergkast onder de trapopgang. Slaapkamer I met linoleumvloer en behangen wanden. Afmeting ca. 3,94 m. x 3,84 m. Slaapkamer II met linoleumvloer en behangen wanden. Afmeting ca. 3,36 m. x 3,92 m. Vanuit deze slaapkamer via een deur toegang tot een klein balkon. Slaapkamer III met linoleumvloer en behangen wanden. Afmeting ca. 2,29 m. x 2,23 m. Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap op de overloop. Riante, volledig begaanbare zolderberging. Deze ruimte biedt de mogelijkheid voor het maken van extra slaapkamers. Voorzien van een nagesoleerd dak. Bijzonderheden: - Woning met diverse authentieke elementen - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR) en vliegenhorren (2006) - Gelegen op een mooi ruim perceel met een garage - Het gehele dak van de woning is vernieuwd (Zweeds dak) en gesoleerd in 1993 - De woning is aangesloten en wordt verwarmd middels aardgas (2010) - Energieprestatiecertificaat 445 kWh -m - Klein schrijfgeld is in principe mogelijk. Informeer bij ons naar de voorwaarden - Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging van deze leuke woning Stedenbouwkundige vergunning vgnb