Paalsteenstraat 161, 3500 Hasselt

Paalsteenstraat 161 - 3500 Hasselt - Deze goed onderhouden gezinswoning is gelegen in het stadsdeel van de gegeerde wijk Kiewit-Berkenveld op een zuid-georiënteerd perceel van 5a12ca, waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. Toplocatie tussen stad en natuur
De ligging is werkelijk ideaal: op een boogscheut van het bruisende hart van Hasselt (4,5 km van de Grote Markt), maar tegelijkertijd op wandelafstand van het unieke natuurgebied de Platwijers. Ook Bokrijk, de kinderboerderij en het vliegveld van Kiewit liggen op een zucht (fietsafstand) verwijderd. In de directe buurt vind je alle voorzieningen zoals scholen, een bakker, superette en huisarts, terwijl ook het gezellige centrum van Zonhoven vlakbij is.

Licht en ruimte
U betreedt de woning via de centrale inkomhal aan de zijkant van de woning. Deze ruime, centrale inkomhal met gastentoilet vormt de ideale verbinding tussen de verschillende leefruimtes en de trap naar de verdieping. Vanuit de hal betreedt u de gezellige en ruime woonkamer, die dankzij de grote raampartijen aan beide zijden (zuid en west) baadt in het natuurlijke licht. Aansluitend vindt u de gerieflijke keuken, die een heerlijk uitzicht biedt op de tuin.

Heel praktisch is de tweede inkom aan de achterzijde van de woning, grenzend aan het terras. Aan deze 'achterom' bevindt zich ook een handige berging/wasplaats met cv-installatie. Comfort op de verdiepingen
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers, een extra berging, badkamer (met ligbad, dubbele wastafel, bidet en toilet) en een leuk overdekt terras. Een grote troef is de zolderverdieping (bereikbaar via een zoldertrap).

De zoldervloer is geïsoleerd en de ruimte biedt de mogelijkheid om extra kamers of een hobbyruimte te creëren. Buitenleven
In de tuin is het puur genieten. Het zuidgerichte zonneterras sluit naadloos aan op de onderhoudsvriendelijke tuin, die veel privacy biedt in een aangename, groene omgeving. De vrijstaande garage met sectionale poort biedt plaats voor een wagen, fietsen en extra stockage.

Extra troeven:
• EPC-label D: De woning is reeds voorzien van zoldervloerisolatie, waardoor er geen renovatieverplichting rust op dit pand. U kunt dus op eigen tempo en zonder tijdsdruk verder verduurzamen. • Solide basis: Een eerlijke woning met enorm veel potentieel op een van de meest gezochte locaties van Hasselt! ________________________________________

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1971
• Aantal verdiepingen: 3
• Staat van het gebouw: Goed
• Aantal gevels: 3

Energie:
• Primair energieverbruik: 0 kWh/m²
• EPB/EPC-label: D
• Type verwarming: Stookolie
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 150 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 512 m²
• Oppervlakte tuin: 380 m²
• Oppervlakte terras: 21 m²

Faciliteiten:
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Verkavelingsvergunning: Ja
• Voorkooprecht: Nee