Bosstraat 199, 3500 Hasselt

Bosstraat 199 - 3500 Hasselt - Woning op uitzonderlijke ligging vlak buiten grote ring op groot perceel met 4 slpks

Uitzonderlijk strategische plek: zeer rustig wonen, met winkels, horeca, cinema, kantoren, openbaar vervoer, uitvalswegen, ... allemaal binnen enkele minuten:
• Doodlopende veilige straat zonder verkeerslawaai maar met toch een uitstekende bereikbaarheid
• Fietsafstand tot Hasselt centrum, Campus Diepenbeek, Kiewit (Corda), Sint-Truiden, Albertkanaal, Bokrijk
• Vlotte verbinding met snelwegen naar Luik, Antwerpen, Brussel en Genk
• Unieke combinatie van stadsleven en groen+++

PERCEEL:
3 parkeerplaatsen langs de weg
2 parkeerplaatsen binnen de omheining
2 overdekte garageplaatsen
Maximale privacy door aan de straatkant smal en naar achteren breed uitlopend zuidelijk perceel voor een fijn ruimtelijk en intiemer woongevoel. Perceel van 16are omheind met Bekaert draad en smeedwerk aan de voorzijde. Er is een recht van doorgang aan de rechterzijde enkel om het achtergelegen perceel te ontsluiten, doch onbruikbaar door een beek.

Een geklinkerde inrit en pad rond de woning maakt een gerieflijke en nette ingang en rondgang mogelijk. Tuinhuis voor tuinmateriaal

Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas en rolluiken ! Mogelijkheid tot het plaatsen van een bijbouw achteraan

GELIJKVLOERS:
Veel lichtinval door leefruimtes aan de oost- en zuidkant, de luchtige zijgevels en brede tuin achteraan
L-vormige living + keukenhoek
Keuken heeft kwalitatieve toestellen en werkblad
Badkamer met dubbele lavabo, ligbad en douche
Inkomhal met statige en kraakvrije houten trap. Ontbijthoekje op zonneterras aan de oostkant
1 slaapkamer/bureauruimte: naar keuze in te richten
Ingebouwde dubbele garage aan de straatkant, kan eenvoudig worden aangepast om deel uit te maken van het leefgedeelte
Volledige kruipkelder met isolatie
Waterontharder en een zuinige gaswandketel

EERSTE VERDIEPING:
3 slaapkamers
De 4e ruimte kan ingericht worden als bureau/slaapkamer/grote dressing
Aanpalende tweede dressing
Bergkamer: mogelijkheid tot het omvormen naar een badkamer met toilet
Onder het pannendak is er een zolder bereikbaar via luik

Energiezuinig: EPC 240 = Label C (en dit zonder zonnepanelen!)
Asbestattest
Elektrisch keuringsattest

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1998
• Aantal verdiepingen: 1
• Aantal gevels: 4

Energie:
• EPB/EPC-label: C
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Nee

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 206 m²
• Slaapkamers: 4
• Badkamers: 2
• WC: 1

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 1662 m²