Smolderstraat 62, 3540 Herk-de-Stad

Smolderstraat 62 - 3540 Herk-de-Stad - Ruime en zeer goed onderhouden gezinswoning op een perceel van 10are 76ca in Herk-de-Stad.

De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 331m² en kent de volgende indeling:
Kelder: volledig onderkelderd met inpandige garage, verschillende aparte kelders (allen met verwarming) incl. technische ruimte en wasplaats.
Gelijkvloers: inkomhal, apart toilet, ruime woon- en eetkamer, keuken, nachthal, berging, 4 slaapkamers, badkamer met inloopdouche en toilet.
Zolder: ruime geïsoleerde zolder die ingericht kan worden als extra woonruimte, bereikbaar via een zolderluik.

In 2014 werden de volgende vernieuwingen uitgevoerd: keuken, badkamer, centrale verwarming en verwarmingselementen, nieuwe vloer (keuken, woonkamer en slaapkamers), dakisolatie.

De woning is momenteel verhuurd aan € 790,- / maand.

Achter de woning liggen nog een ruime opslagloods op een perceel van 14are 31ca en een weiland van 51are 50ca. Deze kunnen optioneel bij aangekocht worden aan € 225.000.
De opslagloods van ca. 450m² is voorzien van bureauruimte en sanitair. In de loods zijn zowel aparte teller als drijfkracht voorzien.

Troeven:
- recente vernieuwingen
- gunstig EPC
- groot perceel
- mogelijkheid tot aankopen van achterliggende loods en weiland
- ideaal opbrengsteigendom (zowel de woning als de opslagloods zijn vlot verhuurbaar)

Deze woning is uitstekend gelegen vlakbij het centrum van Herk-de-Stad, de op- en afritten van de E313 en E314. Alle dagdagelijkse voorzieningen (supermarkten, apotheek, openbaar vervoer,...) zijn in de nabije omgeving.