Vennestraat 6, 3540 Herk-de-Stad

Vennestraat 6 - 3540 Herk-de-Stad - Dit uitzonderlijk onroerend goed betreft 2 woningen ieder gelegen op een afzonderlijk grondperceel met een totale grondoppervlakte van 7a 90ca en gelegen in agrarisch gebied en dus zonevreemd. Alles wat er staat mag uiteraard blijven bestaan en renovatiewerken incl. een uitbreiding van het volume met max. 1000m3 zijn in principe toegestaan.
De achterste woning heeft huisnummer 6 bus 1 en is gelegen op een grondperceel van 5a 13ca, opgebouwd als een bel-etage woning met 3 slaapkamers in de jaren '90. Deze woning is na opfrissing instapklaar en beschikbaar vanaf datum van de notariële akte. Naast de 3 slpk. is er gelijkvloers een inkomhal, afzond. toilet, badkamer en wasplaats/berging met achterinkom. Op de verdieping bevindt zich de leefruimte met zitkamer, eetkamer en een open keuken met een keukenberging en bijkomend toilet op deze verdieping. Een totale btw. opp. van 150m2 excl. de houten buitenberging achteraan de woning aangebouwd en grenzend aan de tuin.
Het voorste deel van deze woning heeft nog houten ramen met enkel glas met een inkomzijde rechts van het gebouw en is gelegen op een afzond. grondperceel van 2a 77ca met huisnummer 6. Hier komt men binnen in de keuken en daarnaast is er op het gelijkvloers een lichtrijke leefruimte een badkamer met douche en een gang met trappenhal naar de 1ste verdieping. Op de verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers en een zolderberging. Dit woongedeelte tot slot beschik ook nog over een kelder. LET OP !! Voor dit woongedeelte is er een levenslang vruchtgebruik uit erfenis voor de persoon die er vandaag woont en zal worden mee opgenomen in de verkoopakte !!!
Beide woongedeelten hebben een EPC met energielabel F en een afzonderlijk niet-conforme elektriciteitskeuring.
Ondanks de beperking in gebruik, blijft dit onroerend goed gezien de correcte vraagprijs een opportuniteit om onmiddellijk te kunnen wonen in een geriefelijke woning met 3 slaapkamers en tuin. De waarde van het vruchtgebruik kan nog als onderhandelingsmarge worden aanzien op de aankoopprijs....
Later zal dit woongedeelte na renovatie kunnen worden verhuurd of worden samengevoegd met de andere woning om er één geheel mee te vormen. Ideaal voor het gezin wat later wil vermijden dat de ouders later naar een RVT of serviceflat dienen te verhuizen...
Voor meer info : (011)48.58.86