Grotestraat 74, 3540 Herk-de-Stad

Grotestraat 74 - 3540 Herk-de-Stad - Charmante woning met 3 slaapkamers te koop in Berbroek!Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-RONDLEIDING!Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt en bekijk de virtuele tour!Berbroek Herk De Stad, rustig gelegen op 15 min van het centrum van Hasselt. Vlot bereikbaar naar de verkeerswisselaar van Lummen en groen gelegen nabij het Schulens meer en de Herkenrodebossen, het is hier rustig vertoeven onder de kerktoren.Het is op de Grotestraat 74 dat je deze toffe woning kan terugvinden.Bij het betreden van de woning bevindt zich rechts de vernieuwde keuken die voorzien is van alle hedendaags comfort. Hier tover je met zicht op de tuin alle lekkere gerechten klaar die je via het doorgeefluik kan serveren in de aansluitende leefruimte. Aan het einde van de gang hebben we een eerste slaapkamer die zich situeert naast de badkamer met stoomdouche.Verder begeven we ons naar de veranda die toegang geeft tot de wasplaats en bijkeuken. Ideaal voor een wintertuin, een plantenliefhebber of heerlijk genieten met zicht op de tuin.Wanneer we naar de eerste verdieping gaan, treffen we verder 2 slaapkamers aan, waarvan er de mogelijkheid bestaat om de grootste slaapkamer op te splitsen in een extra slaapkamer of zich de uitbreiding verleent tot een dressing. Aansluitend is er nog een kamer die momenteel dienst doet als berging maar technisch gezien de mogelijkheid biedt om een extra badkamer te voorzien.De volledig omheinde tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, hier kan je de hele dag van de zon genieten. Hou je het graag iets frisser, dan heb je ook nog het overdekte terras. Via de verharde oprit kan je de wagen parkeren in de ruime garage met elektrische poort waar zeker nog plaats is voor je hobby uit te oefenen.Op gebied van energiezuinigheid scoort deze woning ook goed, een epc van 336 kWh is zeker mooi, mede dankzij de zonnepanelen die opbrengst leveren van 4800 kw per jaar. Extra troef is dat je nog kan genieten van groene stroom certificaten voor een periode van 9 jaar voor 300€ per certificaat.De woning wordt verwarmd op stookolie (bovengrondsee tank van 2000l die nog een inhoud van 1850 liter bevat. Daarenboven zijn ook alle ramen voorzien van rolluiken die via domotica te besturen zijn. Gas is aanwezig in de straat.Leuk weetje voor de starters is dat er de mogelijkheid bestaat om de meubels en huisraad mee over te nemen en dit zonder enige meerprijs. Qua mobiliteit, scoort de woning ook super, de gemeentelijke basisschool ligt op 100 meter, alsook een gezellig pas aangelegd dorpsplein met laadpalen. Een supermarkt en doe het zelf treffen we ook aan op 500 meter. De bus stopt bij de buren voor de deur, het station van Schulen heb je op minder dan 3 km.Zijn jullie de nieuwe eigenaars die zich van deze authentieke woning graag hun nieuwe thuis willen maken, rustig en toch vlot bereikbaar willen wonen, neem dan snel contact op bij ImmoFusion en wie weet zijn jullie dan binnenkort de trotse nieuwe eigenaars.Pluspunten:*zonnepanelen met groene stroomcertificaten gedurende 9 jaar*goed onderhouden*domotica*rolluiken*rustig in het centrum*mogelijkheid tot uitbreiding naar een 4slaapkamer*veel lichtinvalIndien enige (gezins)woning is het registratierecht slechts 3%; bel ons gerust voor meer uitleg!Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom!“Wij zijn verhuisd! WELKOM op onze nieuwe locatie: Meylandtlaan 115 – 3550 Heusden-Zolder