Izegemsestraat 96, 8501 Heule

Izegemsestraat 96 - 8501 Heule - Op zoek naar een huis te koop in Heule (Kortrijk) met extra mogelijkheden- Dan is dit een echte buitenkans. Dit eigendom combineert een volwaardige woning met daarnaast een apart appartement (elk met een eigen inkom), waardoor kangoeroewonen meteen mogelijk is — zonder grote verbouwingen of ingrijpende aanpassingen. Rechts bevindt zich de woning, links het appartement: een indeling die zelden op de markt komt en bijzonder interessant is voor wie wil samenwonen met ouders, volwassen kinderen, een zorgbehoevende familiale situatie, of gewoon extra wooncomfort wenst met privacy voor iedereen. Achteraan bevindt zich bovendien nog een extra troef van formaat: 12 garages. Ideaal als opbrengsteigendom, voor eigen gebruik, of als combinatie van wonen en investeren. (Kan eventueel ook uit de aankoop gelaten worden) Goede basis, correct geheel en flexibiliteit naar eigen invulling. Het appartement is sinds kort beschikbaar en kan dus onmiddellijk betrokken worden. De woning is momenteel verhuurd en zal vrij zijn na opzeg van de huurovereenkomst voor eigen gebruik. Kortom: een unieke opportuniteit op een uitstekende locatie in Kortrijk (Heule), waar wonen en rendement perfect samenkomen. Zeldzame kangoeroewoning zonder verbouwingen Appartement onmiddellijk beschikbaar Woning verhuurd (vrij na opzeg huurovereenkomst) 12 garages = sterk investeringspotentieel Verzorgd en onmiddellijk te betrekken geheel Interessante combinatie: wonen opbrengst Het beteen gesloten huis in goede staat, gebouwd in 1975. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 327 m2. De indeling telt 6 slaapkamers, 3 badkamers. Het pand is voorzien van dubbele beglazing. Op energievlak beschikt het pand over energielabel 262.0 kWh/m², een EPC-waarde van 262 kWh/m2, individueel verwarming, op aardgas. Wat betde wettelijke gegevens: het kadastraal inkomen bedraagt 1459 euro, de stedenbouwkundige bestemming is 34016c e002: woongebied 34016c f002: woongebied 34016c g002: woongebied 34016c h002: woongebied 34016c k002: woongebied 34016c l002: woongebied, er is geen voorkooprecht van toepassing, het pand ligt niet in overstromingsgebied.